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Exklusives Haus mit Störblick und Geschichte


Eckdaten


Objekttyp:Einfamilienhaus Baujahr:ca. 1600
Zimmer:7 Keller:Teilunterkellert
Wohnfläche:144 qm Einbauküche:Ja
Grundstück:280 qm Garage / Stellplatz:Nein
Badezimmer:2 Gäste-WC:Ja
Heizungsart:Gas Bezugsfrei:nach Absprache

Preis: 235.000 €
Courtage: 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Beschreibung

Beschreibung:

Das charmante Stadthaus ist ca. 400 Jahre alt und befindet sich im wunderschönen Wewelsfleth im Kreis Steinburg.

Nicht nur wegen der direkten Lage zum Wewelsflether Sportboothafen ist diese Immobilie ein wahrer Schatz.
Vor knapp 28 Jahren wurden rund 1 Millionen D-Mark und eine Menge Herzblut in die Immobilie investiert, um ihren alten Glanz wieder zum Vorschein zubringen.

Das historische Haus befindet sich auf einem ca. 280 qm² großem Grundstück.
Mit 144 qm² Wohnfläche, 7 Zimmern, 2 Bädern, einer hellen Küche und einem Teilkeller bietet es viel Platz für individuelles Wohnen.

Das Haus besticht durch seinen Charme und seine Einzigartigkeit. Durch seine historischen Türen, den seltenen Holzbalken, den Holzdecken und den wunderschönen Holzdielenboden ist das Haus eine Seltenheit.

Absolutes High-Light ist die Galerie und das gläserne Dach. Hierdurch erwartet Sie nicht nur viel Licht, sondern auch ein tolles Ambiente. Sie haben die Möglichkeit in den Himmel zuschauen und an trüben Tagen sorgt es für Helligkeit.

Über den hellen Eingangsbereich gelangt man in den großzügig geschnittenen Essbereich.

Vom Essbereich aus erreicht man das erste der sieben Zimmer, die helle Küche mit Blick auf die Stör, eine praktische Abstellkammer ,das Gäste Bad mit Dusche, den hellen Wohnbereich und die einladende Leseecke mit Kamin.

Der Kamin sorgt für behagliche Wärme im ganzen Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein.
Darüber hinaus hat man vom Wohnbereich einen herrlichen Blick in den eigenen Garten mit Terrasse.

Über die offen gestaltete Treppe gelangt man in die erste Etage.
Hier befinden sich neben der offenen Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und zwei Kinderzimmer.

Die beiden Kinderzimmer können mit wenig Aufwand zu einem großen Zimmer verbunden werden.
Beide Zimmer bieten ebenfalls freie Sicht auf Deich und Stör.
Über eine weitere Treppe erreicht man das letzte der sieben Zimmer,
welches ideal als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen Teilkeller, der weiteren Stauraum bietet.

Ausstattung: - Galerie
- Kamin
- Einbauküche
- Vollbad
- Duschbad
- Teilkeller
- Glasdach
- Garten
- Dänische Fenster

Grundriss

Grundriss:

Lage

Lage: Wewelsfleth ist eine kleine und idyllische Gemeinde mit ungefähr 1.500 Einwohnern im Kreis Steinburg.
Dieses Haus liegt In direkter Lage zum Sportboothafen!
In Wewelsfleth sind alle üblichen Versorgungseinrichtungen vorhanden. So befindet sich hier auch ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen existieren sowohl im ungefähr 8 km entfernten Glückstadt oder in dem ungefähr 12 km entfernten Wilster sowie im ungefähr 20 km entfernten Itzehoe. Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich vor Ort. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die A23 in ungefähr 50 Min. zu erreichen.
Zudem besteht ein ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das nahe gelegene Glückstadt liegt auf der Bahnroute Hamburg - Sylt.
Ort: Wewelsfleth
Postleitzahl: 25599
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