Willkommen zu Ihrem eigenen Rückzugsort inmitten der Natur! Dieser geräumige Bungalow mit Stallungen und Garage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl auf einem großzügigen Grundstück von 3.600 m², umgeben von Ruhe und Privatsphäre.

Mit einer Wohnfläche von 135,40 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Anwesen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie durch die Diele in die großzügige Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie zum Heizungsraum und dem Gäste-WC.

Links von der Diele erstreckt sich das einladende Wohn-Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das als Büro, Bibliothek oder Gästezimmer dienen kann.

Ein weiterer Flur führt Sie zur geräumigen Garage, die Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Die Garage verfügt über zwei Türen, eine nach hinten zum Garten und eine nach vorne zur Zufahrt.

Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Hobbyraum eignet. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in eine zusätzliche Diele mit Zugang nach draußen, perfekt für gemütliche Spaziergänge im eigenen Garten.

Die Diele bietet auch Zugang zu zwei weiteren Zimmern, wobei eines davon direkt an das andere angrenzt und somit als Erweiterung des Raumes genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Zugang nach draußen sowie eine angrenzende Abstellkammer vervollständigen diesen Bereich des Hauses und bieten Komfort und Funktionalität.

Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit derzeitigen Schafen, die das Gelände bewohnen, und der natürlichen Umgebung bietet er eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Fakten

Typ
Bungalow
Baujahr
1920
Wohnfläche
135,40 m²
vermietbare Fläche
Grundstücksfläche
3.600 m²
Hausgeld
Einheiten
Zimmer
8
Preis
165.000 Euro
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaltmiete
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
3,57% inkl. MwSt.
Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
465,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Öl

Grundrisse

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Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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