Familienidyll

Das Einfamilienhaus in Glückstadt bietet eine großzügige Wohnfläche von 173,45m² auf einem kompakten Grundstück von 912m². Mit insgesamt sieben Zimmern, drei Bädern und zwei Gäste-WC’s ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Alle Fenster wurden 2011/2013 ausgetauscht, was zusätzliche Energieeffizienz und Komfort bietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der durch eine Treppe in die oberen Stockwerke führt.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essplatz sowie eine Küche. Die Küche ist praktisch gelegen und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Angrenzend an eines der Zimmer befindet sich die Garage, die einen direkten Zugang zum Haus bietet. An die Garage schließt sich ein zusätzlicher Raum an, der sich ideal für die Unterbringung von Gartengeräten und anderen Utensilien eignet.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei gemütliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit moderner Ausstattung, eine kleine Garderobe sowie ein weiteres WC ergänzt diese Etage. Ein zusätzliches Zimmer könnte hier ebenfalls ausgebaut werden.

Im Keller befinden sich zusätzliche Räume, die als Lagerfläche, Hobbyräume oder Hauswirtschaftsräume genutzt werden können.

Dieses Einfamilienhaus in Glückstadt kombiniert großzügige Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Lage, direkt an einem Park mit Teich, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit viel Grün und nur einem direkt angrenzenden Nachbarn. Die Elbe ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar.

Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Wohnfläche
173,45 m²
vermietbare Fläche
Grundstücksfläche
912 m²
Hausgeld
Einheiten
Zimmer
7
Preis
270.000 Euro
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaltmiete
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
3,57% inkl. MwSt.
Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
275,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Gas

Grundrisse

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Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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