Hell und freundlich

Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen eines historischen Gebäudes, erbaut im Jahr 1902, bietet auf 89,23 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf stilvolles Wohnen legen, ideal geeignet. Die Wohnung verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die durch ihre großzügigen Fenster viel Tageslicht einfangen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er flexibel genutzt werden kann – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Kinderzimmer.

Die Küche ist lichtdurchflutet und hat direkten Zugang zu einem Balkon. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen, sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer modernen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Hier beginnt jeder Tag auf angenehme Weise. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Lagermöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort bietet.

Das Gebäude, das im Jahr 1902 errichtet wurde, strahlt historischen Charme aus und verbindet klassische Elemente mit modernen Wohnansprüchen. Die gepflegte Fassade und die stilvollen Details im Innenbereich schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in einem historischen Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.

Fakten

Typ
Etagenwohnung
Baujahr
1902
Wohnfläche
89,23 m²
vermietbare Fläche
Grundstücksfläche
Hausgeld
65,92 Euro
Einheiten
Zimmer
4
Preis
130.000 Euro
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaltmiete
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
3,57% inkl. MwSt.
Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
366,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieträger
Gas

Grundrisse

No items found.
Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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