Das Einfamilienhaus in Engelbrechtsche Wildnis bietet eine Wohnfläche von 85,61m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 737m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Heizungsraum, ein kleines Zimmer sowie ein Badezimmer. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus alle Räume auf dieser Etage erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Der Heizungsraum und das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größte Zimmer im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit einer Fläche von 15,61m².

Das Haus zeichnet sich durch seine praktische Raumaufteilung und die Nutzung des vorhandenen Platzes aus. Eine Garage und eine derzeitige Werkstatt runden das Angebot ab. Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines Gartens oder weiterer Außenanlagen. Die Lage in Engelbrechtsche Wildnis sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1971
Wohnfläche
85,61 m²
vermietbare Fläche
Grundstücksfläche
737 m²
Hausgeld
Einheiten
Zimmer
5
Preis
199.000 Euro
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaltmiete
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
3,57% inkl. MwSt.
Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
233,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieträger
Öl

Grundrisse

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Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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