Mutlifunktionsfläche

Das angebotene Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 160,19 m² befindet sich im Herzen von Brunsbüttel und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Praxis, Büro oder Gastronomiefläche. Die Einheit besteht aus drei Zimmern, mehreren Bädern, diversen Abstellräumen sowie einer Küche, was für eine flexible und individuelle Nutzung spricht.

Beim Betreten des Objekts gelangt man in einen großzügigen Windfang, der direkt in die geräumige Halle führt. Diese Halle bietet ausreichend Platz für einen Empfangsbereich oder eine Wartezone. Angrenzend befindet sich ein großer Saal, der sich ideal für Veranstaltungen oder als Hauptnutzungsfläche eignet.

Zusätzlich gibt es einen Gruppenraum sowie ein Büro, die vielseitig einsetzbar sind, sei es für Besprechungen, als Arbeitsbereiche oder für spezielle Anwendungen je nach Gewerbeart. Mehrere Abstellräume und ein Flur bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern die Organisation des Arbeitsalltags.

Die Küche ist zentral gelegen und ermöglicht eine praktische Versorgung, sei es für Mitarbeiter oder Gäste. Mehrere Bäder, darunter auch ein behindertengerechtes WC, gewährleisten den Komfort für alle Besucher und Mitarbeiter.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist die dazugehörige Terrasse sowie der Garten, die nicht nur für Pausen und Entspannung genutzt werden können, sondern auch zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten oder Veranstaltungen bieten.

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Haus, das sich im alten historischen Ortskern von Brunsbüttel befindet. Das Matthias Boie Haus, eines der bekanntesten Häuser in Brunsbüttel, wurde 1779 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Über dem Portal des Hauses ist das Baujahr vermerkt. Für Gewerbetreibende könnte die geschichtsträchtige und prominente Lage von besonderem Interesse sein. Im Dezember 2022 wurde eine neue effiziente Gasheizung eingebaut.

Die Wohnung im Obergeschoss wird separat zur Miete angeboten, was für Interessenten, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, eine ideale Ergänzung darstellt.

Bitte beachten Sie, dass der Einzug ab dem 01.01.2025 möglich ist, ein früherer Einzug ab dem 15.12.2023 wäre ebenfalls möglich.

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in bester Lage von Brunsbüttel bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.