Details
Anzeigenname: Charmant
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2000
Zimmer: 4
Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 498 m²
’Energieinformationen
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 125,7 kWh / m² / Jahr
Energieträger Gas
Gültig bis 10.08.2033
Kosten
Kaufpreis: EUR 349.000
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 2000 wird man sofort von einem warmen und einladenden Ambiente begrüßt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m², eingebettet in ein 498 m² großes Grundstück, bietet dieses Haus sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein.
Das Erdgeschoss offenbart einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch die harmonische Integration einer modernen Küche das Herz des Hauses darstellt. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für eine Fülle von natürlichem Licht, sondern bieten auch einen direkten Blick und Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem dahinterliegenden Garten – ein idealer Ort für morgendliche Kaffeerunden oder Sommerabende unter freiem Himmel. Ergänzend dazu befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR). Ein modernes Duschbad mit WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Zimmer befinden. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Highlight dieser Etage ist jedoch das großzügige Badezimmer. Hier kann man in der geräumigen Badewanne entspannen oder sich in der separaten Duschkabine erfrischen und es bietet genügend Platz für Haushaltsgeräte.
Doch das Haus hält noch weitere Überraschungen bereit: Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Räumlichkeiten, die sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Atelier eignen.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist seine nachhaltige Ausrichtung: Auf dem Dach befinden sich effiziente Solarplatten, die nicht nur zur Umweltfreundlichkeit beitragen, sondern auch die Energiekosten deutlich reduzieren.
Insgesamt verkörpert dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus stilvoller Architektur des Jahres 2000, modernem Wohnkomfort und ökologischem Bewusstsein. Es ist ein wahres Zuhause für all jene, die nach einem besonderen Wohnerlebnis suchen.
Wichtiges
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist seine nachhaltige Ausrichtung: Auf dem Dach befinden sich effiziente Solarplatten, die nicht nur zur Umweltfreundlichkeit beitragen, sondern auch die Energiekosten deutlich reduzieren.