Die hier beschriebene Immobilie ist ein Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in der Innenstadt von Itzehoe befindet. Auf einer Grundstücksfläche von 220m² bietet es insgesamt zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie eine vermietbare Fläche von insgesamt 190m² und eine vermietete Fläche von ebenfalls 190m².

Die Immobilie wurde im Jahr 1930 erbaut, jedoch wurde die Anlagentechnik im Jahr 2010 erneuert. Die Gas Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes und trägt somit zu einer angenehmen Wohn- und Arbeitsatmosphäre bei.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt 140m² und sind sehr hell und freundlich gestaltet. Eine der Wohnungen bietet sogar einen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann.

Die Gewerbeeinheit umfasst eine Fläche von 44,94m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsideen. Das große Schaufenster sorgt für eine gute Sichtbarkeit von außen und zieht somit potenzielle Kunden an.

Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus gepflegt und bietet seinen Mietern und Nutzern eine angenehme Atmosphäre. Dank der vielen Fenster sind alle Räume schön hell und bieten somit eine freundliche und einladende Umgebung.

Zusätzlich zur attraktiven Lage in der Itzehoer Innenstadt bietet die Immobilie auch die Nähe zur Stör, was besonders für Naturliebhaber und Freizeitsportler von Vorteil ist. Die Stör bietet Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Spazierengehen entlang des Flussufers.

Darüber hinaus befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, so dass man schnell und einfach in andere Stadtteile oder sogar in andere Städte gelangen kann.

Insgesamt bietet die Immobilie somit nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine gute Infrastruktur und somit alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.