Details
Anzeigenname: Platz
Objektart: Reihenendhaus
Baujahr: 1973
Zimmer: 5
Wohnfläche: 140,21 m²
Grundstücksfläche: 609 m²
’Energieinformationen
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 137,3 kWh / m² / Jahr
Energieträger Gas
Gültig bis 06.11.2032
Kosten
Kaufpreis: EUR 449.000
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Das 1973 errichtete Reihenendhaus besticht zum einen durch seinen Garten und zum anderen durch seine lichtdurchfluteten Zimmer, die helle Putzfassade, weiße isolierverglaste Fenster, Gaszentralheizung aus 2013 sowie einem Balkon.
Das 609m² große Erbpacht-Grundstück ist idyllisch angelegt und mit einer Sonnenterrasse, sowie Rasenfläche und durch Heckeneinfriedungen, inklusive Zaun, abgegrenzt. Der aktuelle, monatliche Erbpachtzins beträgt € 88,77 und läuft im Jahr 2068 aus.
Der Windfang führt durch einen weiteren Flur in den großzügigen Wohn-Essbereich: weiße Decken, Zugang auf die Terrasse und der Blick in den Garten. Die Wohnküche strahlt mit weißen Einbauten. Eine Abstellkammer, sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Die Heiztherme ist mit sparsamer Brennwerttechnik ausgestattet und mit einem komfortablen zusätzlichen Warmwasserspeicher versehen.
Drei weitere, im Obergeschoss gelegene Zimmer bilden den privaten Bereich – eines davon bietet Zutritt auf den Balkon mit Blick ins ruhige Grün. Ein weiß gefliestes Bad mit Wanne komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über ein großzügiges Zimmer und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss-Zimmer befindet sich zudem der Kamin, der hier zu gemütlichen Stunden einlädt. Der Giebel ist zudem mit einer Wärmedämmung versehen.
Eine Garage gehört ebenfalls zur dieser Immobilie.
Wichtiges
Das Erbpacht-Grundstück kann laut Eigentümer ebenfalls erworben werden. Laut des Eigentümers besteht eventuell die Möglichkeit der zusätzlichen Bebaubarkeit, bzw. einer Anbaumöglichkeit.