Details
Anzeigenname: Auufer
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1890
Zimmer: 5
Wohnfläche: 177,78 m²
Grundstücksfläche: 2.200 m²
’Energieinformationen
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 238,1 kWh / m² / Jahr
Energieträger Gas
Gültig bis 20.11.2032
Kosten
Kaufpreis: EUR 455.000
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Die Reetdachkate in Süderau bietet eine großzügige Wohnfläche von 177,78 m² auf einem 2.200 m² großen Grundstück. Beim Betreten des Hauses wird man von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus die Küche, das Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei Schränke zugänglich sind. Ebenfalls führt der Flur zum Wohn- und Esszimmer, das als Zentrum des Erdgeschosses fungiert und über einen gemütlichen Kamin verfügt, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer mit zusätzlicher Abseite. Eine umlaufende Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet drei Sitzmöglichkeiten, die es den Bewohnern ermöglichen, mit der Sonne zu wandern und zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen im Freien zu finden. Dies bietet die Möglichkeit, sowohl morgens beim Frühstück als auch am Abend beim Entspannen die Sonne zu genießen.
Im Anbau aus dem Jahr 1980 befinden sich das Gäste-WC, die Küche und der Zugang zum Schlafzimmer und zum Wintergarten. Der Wintergarten führt wiederum zu einem angrenzenden Schuppen und ebenfalls zur umlaufenden Terrasse. Eine Treppe im Flur führt zum Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer befinden.
Im Erdgeschoss befindet sich überall Fußbodenheizung, was für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der schnelle und zuverlässige Internetverbindungen ermöglicht. Für zusätzliche Sicherheit verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Der Garten ist von allen Seiten des Hauses aus zugänglich und grenzt direkt an die Au. Neben dem Haus stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Schutz von Fahrzeugen gewährleisten.
Wichtiges
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