Details
Anzeigenname: Gewöhnlich außergewöhnlich
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1949
Zimmer: 7
Wohnfläche: 184,87 m²
Grundstücksfläche: 909 m²
’Energieinformationen
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 398,2 kWh / m² / Jahr
Energieträger Gas
Gültig bis 24.02.2034
Kosten
Kaufpreis: EUR 299.000
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
Dieses reizende Einfamilienhaus mit Anbau wurde im Jahr 1949 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 909 m² und bietet auf einer gesamten Wohnfläche von 184,87 m² viel Platz im Innen- und Außenbereich. Es liegt in der malerischen Stadt Itzehoe und bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage.
Das Erdgeschoss des Hauses ist durchdacht angelegt und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus der Flur abgeht. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die geräumige Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und viel Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Vorratskammer.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der erste Raum, der sich ideal als Büro eignet. Geradeaus führt der Flur zum großzügigen Wohn-Esszimmer, von dem aus eine Terrasse zugänglich ist, die den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.
Von der Küche aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die auch den Zugang zum Anbau ermöglicht. Der Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum und besteht aus einem Hobbyraum, einem kleinen Flur, einem WC sowie einem derzeitigen Gästeschlafzimmer.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Büro, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Diese Räume bieten viel Platz für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner und versprechen gemütliches Wohnen auf einer Ebene.
Der Keller des Hauses ist vollständig ausgebaut und umfasst einen Wäschekeller, zwei weitere Kellerräume, einen Flur und einen Heizungskeller. Hier bietet sich zusätzlicher Stauraum und Platz für Hauswirtschaftsaktivitäten.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein perfektes Zuhause für eine Familie, die den Charme eines älteren Hauses schätzt und gleichzeitig modernen Komfort genießen möchte. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem Anbau und dem weitläufigen Grundstück bietet es alle Voraussetzungen für ein komfortables und behagliches Wohnen in Itzehoe.
Wichtiges
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