wir sind ihr immobilienmakler in Hamburg Groß-Borstel
Jetzt wird's wertvoll.
Keine Maschine. Ein Mensch.
RAHMANN Groß-Borstel
Immobilienmakler Groß-Borstel
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Hamburg Groß-Borstel – Urbanität trifft Beschaulichkeit
Groß-Borstel verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Hamburger Innenstadt und eine ruhige, grüne Umgebung. Hier prägen charmante Wohnstraßen und ein lebendiges Miteinander das Bild eines Viertels, das für viele eine Oase in der Großstadt darstellt. RAHMANN Immobilien ist in Groß-Borstel tief verwurzelt und kennt die Besonderheiten dieses Standorts. Mit Leidenschaft für Immobilien, die genau zu den Bedürfnissen unserer Kunden passen, unterstützen wir Sie dabei, den idealen Käufer oder die passende Immobilie zu finden. Groß-Borstel – ein Ort, der sich stetig weiterentwickelt und doch immer sein einzigartiges Flair bewahrt.
WARUM SIE ÜBER RAHMANN VERKAUFEN SOLLTEN.
Fachkundige Immobilienberatung
Präzise Immobilienbewertung
Individuelle Vermarktungsstrategie
Exklusive Interessentendatenbank
Transparenter Verkaufsprozess
Persönliche Betreuung
Kostenlose Immobilienbewertung
Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen für Verkäufer
8 schritte.
ein ziel. ihr verkauf
Fachkundige Immobilienberatung
Immobilienbewertung mit Präzision
Exposé, das überzeugt
Individuelles Immobilienmarketing
Suchkunden und Immobilienbesichtigungen
Transparente Immobilienvermarktung
Vertragsverhandlungen und erfolgreicher Abschluss
Service auch nach dem Immobilienverkauf
8 schritte.
ein ziel.
ihr verkauf
Beratung
Eine Immobilie erfolgreich verkaufen bedeutet, den passenden Käufer schnell zu erreichen und dabei den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.Bei RAHMANN Immobilien profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, umfassendem Marktverständnis und einer persönlichen Beratung, die auf Ihre Immobilie und Ihre Ziele zugeschnitten ist. Unser Team begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss – professionell, individuell und stets mit dem Fokus auf Ihren Erfolg.
Bewertung
Nur mit langjähriger Erfahrung, fachlicher Expertise und fundierter Kenntnis des regionalen Marktes lässt sich der wahre Wert einer Immobilie realistisch bestimmen. Auf Grundlage einer detaillierten Markt- und Zielgruppenanalyse ermitteln wir für Sie den optimalen Verkaufspreis. Dabei berücksichtigen wir sämtliche Stärken, Besonderheiten und Potenziale Ihrer Immobilie – für ein Ergebnis, das überzeugt.
Exposé
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und genau diese Individualität stellen wir bei RAHMANN Immobilien in den Mittelpunkt. Mit einem geschulten Blick für Details und modernsten Technologien präsentieren wir Ihr Objekt so, dass es die passende Zielgruppe erreicht.Von einer professionell aufbereiteten Objektbeschreibung über hochwertige Fotos bis hin zu eindrucksvollen Videos und 360°-Touren – wir entwickeln ein Exposé, das Ihre Immobilie optimal in Szene setzt und potenzielle Käufer direkt anspricht.
Marketing
Jede Immobilie ist einzigartig – und genau so gestalten wir auch ihre Vermarktung. Bei RAHMANN Immobilienentwickeln wir für Sie eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, die alle Besonderheiten Ihres Objekts berücksichtigt und es optimal in Szene setzt.Ob hochwertige Printanzeigen, professionelle Exposés oder gezielte Online-Kampagnen: Wir kombinieren klassische und digitale Maßnahmen, um Ihre Immobilie sowohl regional als auch überregional sichtbar zu machen. Durch unsere erprobten Marketingkonzepte erreichen wir die passende Zielgruppe – und sichern Ihrer Immobilie die Aufmerksamkeit, die sie verdient.
Besichtigung
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit den richtigen Interessenten. Deshalb präsentieren wir Ihre Immobilie zunächst exklusiv unseren vorgemerkten Suchkunden aus der RAHMANN-Kartei – potenzielle Käufer, die aktiv auf der Suche nach einem passenden Zuhause sind.Anschließend planen und organisieren wir jede Immobilienbesichtigung bis ins Detail. Denn der erste Eindruck entscheidet: Wir schaffen eine Atmosphäre, in der Interessenten Ihre Immobilie nicht nur sehen, sondern als ihr zukünftiges Zuhause erleben können. So steigern wir die Chance auf einen schnellen Verkauf zum bestmöglichen Preis.
Berichte
Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache – deshalb legen wir bei RAHMANN Immobilien größten Wert auf Transparenz und offene Kommunikation. Während des gesamten Vermarktungsprozesses steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite, der Sie jederzeit über alle Schritte informiert.Von Besichtigungsberichten über die Abstimmung geplanter Marketingmaßnahmen bis hin zu vertragsrelevanten Details – Sie sind bei jedem Schritt eingebunden und behalten stets den Überblick. So schaffen wir Vertrauen, Klarheit und die Sicherheit, dass Ihre Immobilie professionell und zielgerichtet vermarktet wird.
Kaufvertrag
Bei RAHMANN Immobilien steht Ihr Verkaufserfolg im Mittelpunkt. Unsere erfahrenen Immobilienexperten kennen das volle Potenzial Ihrer Immobilie und setzen alles daran, sie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.Wir übernehmen die professionelle Begleitung bei Preisverhandlungen, übermitteln Kaufangebote umgehend und sorgen für eine reibungslose Vertragsabwicklung. Von den ersten Gesprächen bis zur finalen Unterzeichnung beim Notar können Sie sich auf unsere Kompetenz, Transparenz und Zuverlässigkeit verlassen.
After Sales
Bei RAHMANN Immobilien verstehen wir Service als eine langfristige Partnerschaft. Unser Engagement endet nicht mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags – auch nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf stehen wir Ihnen zuverlässig zur Seite.Ob Sie Unterstützung bei einem erneuten Immobilienkauf benötigen, eine weitere Immobilie verkaufen möchten oder einfach eine fachliche Beratung wünschen – wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner. So profitieren Sie auch nach dem Abschluss von unserer Erfahrung, unserem Netzwerk und unserer individuellen Betreuung.
was unsere kunden sagen
FAQ
über
Groß-Borstel
über rahmann
Über
Groß-Borstel
Geschichte von Groß-Borstel
Hamburg Groß-Borstel blickt auf eine lange Geschichte zurück. Ursprünglich ein kleines Bauerndorf, wurde es im 19. Jahrhundert in die Stadt Hamburg eingegliedert und entwickelte sich zu einem beliebten Wohnviertel.
Besonders prägend für die Geschichte ist das Frustberg-Viertel, das bis heute mit seinen historischen Villen und Altbauten an die ursprüngliche Bebauung erinnert. Der Stadtteil hat seinen grünen, ruhigen Charakter bewahrt und ist ein gefragter Wohnort.
Heute ist Groß-Borstel eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnprojekten und naturnahen Grünflächen. Die Nähe zum Flughafen und zur Innenstadt macht das Viertel besonders attraktiv für Pendler, Familien und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden möchten.
Lage von Groß-Borstel
Hamburg Groß-Borstel liegt im Nordwesten der Stadt, eingebettet zwischen Eppendorf, Niendorf und Alsterdorf. Trotz der Nähe zur City Nord und dem Flughafen Hamburg bietet der Stadtteil eine ruhige Wohnlage mit viel Grün.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A7 und A23 sowie zahlreiche Busverbindungen ist Groß-Borstel hervorragend angebunden. Der Hamburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in 20 Minuten erreichbar.
Besonders die Nähe zur Alster und dem Eppendorfer Moor macht Groß-Borstel zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber. Wer städtische Infrastruktur mit ruhigem Wohnen kombinieren möchte, findet hier die perfekte Balance.
Charme von Groß-Borstel
Groß-Borstel ist ein grüner Stadtteil mit einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne. Viele alte Bauernhäuser, Villen und moderne Neubauten schaffen eine besondere Atmosphäre.
Trotz seiner Nähe zur Innenstadt hat sich Groß-Borstel seinen kleinstädtischen Charakter bewahrt. Der Eppendorfer Park, das Nienburger Moor und die vielen ruhigen Seitenstraßen bieten eine hohe Lebensqualität.
Kleine Cafés, Wochenmärkte und lokale Geschäfte sorgen für eine familiäre Atmosphäre, während moderne Wohnprojekte für eine stetige Entwicklung sorgen. Die Kombination aus ländlichem Flair, urbaner Infrastruktur und viel Natur macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Leben und Wohnen in Groß-Borstel
Groß-Borstel zählt zu den begehrten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die City.
Ob moderne Neubauten, sanierte Altbauwohnungen oder großzügige Villen, Groß-Borstel bietet eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Besonders Familien schätzen die ruhige Lage, die Nähe zu Schulen und die naturnahe Umgebung.
Dank der guten Anbindung an Eppendorf, die City Nord und den Flughafen eignet sich der Stadtteil auch perfekt für Berufstätige. Groß-Borstel bietet somit die perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und Erholung im Grünen.
Attraktionen und Sehenswürdigkeiten von Groß-Borstel
Obwohl Groß-Borstel als ruhiges Wohnviertel bekannt ist, gibt es hier einige sehenswerte Orte. Besonders das Eppendorfer Moor, Hamburgs größtes Moorgebiet, ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Naturfreunde.
Das Frustberg-Viertel beeindruckt mit seinen historischen Villen und verleiht dem Stadtteil ein besonderes Flair. Zudem gibt es mehrere Parks, Grünanlagen und Wanderwege, die für Erholung sorgen.
Dank der zentralen Lage sind auch Attraktionen wie der Hamburger Stadtpark, die Außenalster und das Planetarium Hamburg in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufen und Shoppen in Groß-Borstel
Groß-Borstel bietet eine gute Mischung aus Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten. In der Borsteler Chaussee gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Bäckereien über Feinkostläden bis hin zu Modeboutiquen.
Zusätzlich sind große Einkaufszentren wie das Eppendorfer Marktzentrum oder die Langenhorner Einkaufsstraßeschnell erreichbar. Wer gerne auf Wochenmärkten regionale Produkte kauft, findet in den Nachbarstadtteilen Eppendorf und Alsterdorf ein breites Angebot.
Dank der guten Anbindung sind auch größere Shoppingmöglichkeiten in der Hamburger Innenstadt innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Immobilien kaufen und verkaufen in Groß-Borstel
Der Immobilienmarkt in Groß-Borstel ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren. Dank der hohen Wohnqualität, der grünen Umgebung und der Nähe zur Innenstadt steigt die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich.
Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser mit Garten, moderne Stadtwohnungen und sanierte Altbauten. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen Markt und steigenden Immobilienpreisen.
Dank der gefragten Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Eppendorf und Alsterdorf bleibt Groß-Borstel einer der interessantesten Stadtteile für Immobilieninvestitionen in Hamburg.
über
RAHMANN
Service in Groß-Borstel
Hamburg Groß-Borstel kombiniert ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und ist ein gefragter Immobilienstandort. Wer hier eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, benötigt einen erfahrenen Immobilienmakler, der den Markt genau kennt.
Unsere Leistungen in Hamburg Groß-Borstel:
Marktgerechte Immobilienbewertung für eine optimale Preisstrategie.
Hochwertige Exposéerstellung mit professionellen Fotos & Drohnenaufnahmen.
Diskrete Vermarktung für exklusive Immobilienangebote.
Organisation & Durchführung von Besichtigungen mit qualifizierten Käufern.
Verhandlungsführung für den besten Preis und sichere Kaufabwicklung.
Notariatsvorbereitung & rechtssichere Übergabe.
Ob Kauf oder Verkauf – unser Service in Groß-Borstel sorgt für eine schnelle, sichere und gewinnbringende Abwicklung. Lassen Sie sich unverbindlich beraten.
Kosten Ihres Immobilienmaklers in Groß-Borstel
Die Maklerprovision in Hamburg Groß-Borstel liegt bei 3,57 % für Käufer und Verkäufer (inkl. MwSt.). Diese Gebühr umfasst alle Leistungen, die für einen erfolgreichen Kauf oder Verkauf erforderlich sind.
Leistungen, die in der Maklerprovision enthalten sind:
Detaillierte Marktanalyse & Wertermittlung für den optimalen Preis.
Erstellung von Verkaufsunterlagen & Exposés.
Strategische Online-Vermarktung & Direktansprache von Kaufinteressenten.
Organisation von Besichtigungen & professionelle Verhandlungen.
Begleitung zum Notartermin & rechtssichere Kaufabwicklung.
Nutzen Sie unsere Erfahrung für einen sicheren und effizienten Immobilienverkauf.
Immobilie verkaufen in Groß-Borstel
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Hamburg Groß-Borstel erfordert eine strategische Preisfindung und eine gezielte Käuferansprache.
Unsere Strategie für den erfolgreichen Verkauf:
Immobilienbewertung & Marktanalyse für eine präzise Preisermittlung.
Hochwertige Präsentation mit Profi-Fotos, 360°-Touren & Drohnenaufnahmen.
Exklusive Vermarktung auf allen relevanten Immobilienportalen & Social Media.
Verhandlung mit Kaufinteressenten für den bestmöglichen Preis.
Notariatsvorbereitung & rechtssichere Kaufabwicklung.
Lassen Sie sich von uns unterstützen und verkaufen Sie Ihre Immobilie zum Höchstpreis und ohne Risiko.
Immobilie kaufen in Groß-Borstel
Ob moderne Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus im Grünen – Hamburg Groß-Borstel bietet vielseitige Immobilienoptionen.
Unser Service für Ihren Immobilienkauf:
Individuelle Beratung & Bedarfsanalyse für eine zielgerichtete Objektauswahl.
Exklusive Immobilienangebote & Off-Market-Objekte.
Marktanalyse & Finanzierungshilfe für eine sichere Kaufentscheidung.
Begleitete Besichtigungen & Kaufpreisverhandlungen.
Unterstützung bei Vertragsabschluss & Notartermin-Begleitung.
Finden Sie mit uns Ihre perfekte Immobilie in Groß-Borstel.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Groß-Borstel?
Beim Immobilienkauf in Hamburg Groß-Borstel fallen folgende Kaufnebenkosten an:
Grunderwerbsteuer: 5,5 % des Kaufpreises in Hamburg
Notarkosten & Grundbuchgebühren: 1,5–2 % des Kaufpreises
Maklerprovision: 3,57 % für Käufer und Verkäufer
Gerne beraten wir Sie umfassend zu allen Kaufnebenkosten.
Benötigt man einen Notar in Groß-Borstel?
Ja, ein Notar ist gesetzlich vorgeschrieben, um den Immobilienkauf in Deutschland rechtlich abzusichern.
Aufgaben des Notars:
Erstellung & Prüfung des Kaufvertrags.
Beurkundung & Unterschriftsbegleitung.
Eintragung ins Grundbuch für die Eigentumsübertragung.
Überwachung der Kaufpreiszahlung.
Die Notarkosten belaufen sich auf ca. 1,5–2 % des Kaufpreises.
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