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Ackergrün

Garstedt

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Fakten

Typ
Grundstück
Baujahr
Wohnfläche
Grundstück
47.855 m²
Hausgeld
Zimmer
vermietbare Fläche
Kaution
Kaltmiete
Einheiten
Preis in €
145.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Energieträger

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftlich nutzbare Fläche in Garstedt (Niedersachsen) mit einer Gesamtgröße von ca. 47.855 m².
Die Fläche ist über Wirtschaftswege gut erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen Bereich.
Aufgrund der Beschaffenheit und Aufteilung ist auch eine Pferdehaltung möglich.

Flächenaufteilung
Ackerland: ca. 23.635 m²
Grünland: ca. 24.220 m²
Gesamtfläche: ca. 47.855 m²

Diese Aufteilung bietet eine ausgewogene Kombination aus Acker- und Grünflächen und ist sowohl für den landwirtschaftlichen Eigenbetrieb als auch als Anlageobjekt interessant. Die Lage im Außenbereich von Garstedt überzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und ein natürlich geprägtes Umfeld.

Lage

Die Fläche befinden sich in der Gemeinde Garstedt im Landkreis Harburg (Niedersachsen).
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, Feldern und Wiesen – eine typisch niedersächsische Kulturlandschaft.
Garstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Winsen (Luhe) und Lüneburg; die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Damit sind die Flächen sowohl regional als auch überregional gut angebunden.

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Grundstück
Baujahr
Wohnfläche
Grundstück
47.855 m²
Hausgeld in €
Zimmer
vermietbare Fläche
Kaltmiete in €
Nebenkosten in €
Einheiten
Preis
145.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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