Dieses Einfamilienhaus in Brunsbüttel bietet gemütlichen Wohnkomfort auf kompaktem Raum und überzeugt zugleich mit einem großen Grundstück von ca. 737 m².
Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 79,41 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Zusätzlich stehen im Obergeschoss zwei ausgebaute Räume (keine Wohnfläche) sowie Nutzfläche im Keller zur Verfügung – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, Hobby oder Homeoffice.
Raumaufteilung
Das Haus überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich führt in den Flur und weiter in die Küche.
Die Küche ist kompakt (ca. 8,3 m²), bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für effizientes Arbeiten auf kurzen Wegen. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der sich ideal als Vorratskammer oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt.
Das Wohnzimmer ist hell und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt zum Entspannen, für gemütliche Familienzeiten oder gesellige Abende.
Nebenan liegt das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass der Hauswirtschaftsbereich flexibel planbar ist.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei ausgebaute Räume, die nicht zur Wohnfläche gezählt werden, jedoch ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als zusätzliche Stauraumfläche.
Im Untergeschoss/Keller stehen ein Heizungsraum sowie ein weiterer Vorratsraum zur Verfügung.
Außenbereich
Das ca. 737 m² große Grundstück bietet viel Freiheit für individuelle Gestaltungsideen.
Ob gemütlicher Gartenbereich, Nutzgarten oder Spielbereich für Kinder – hier ist ausreichend Platz für eigene Vorstellungen.
Die Terrasse am Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, mit Blick ins Grüne und ausreichend Privatsphäre.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Brunsbüttel.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie der tägliche Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Elbe, der Hafenbereich und Spazierwege entlang des Wassers prägen die norddeutsche Atmosphäre.
Brunsbüttel bietet: sehr gute Infrastruktur, kurze Wege, schnelle Anbindung nach Itzehoe, Heide und Hamburg.
Ideal für alle, die die Kombination aus Stadtkomfort, Nähe zum Wasser und ruhigem Wohnen schätzen.
RAHMANN Inside.
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