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Auf einer Ebene

Krempe

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Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
795 m²
Hausgeld
Zimmer
3 Zimmer
vermietbare Fläche
Kaution
Kaltmiete
Einheiten
Preis in €
239.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiebedarf
135,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieträger
Gas

Beschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues, barrierearmes Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen den enormen Vorteil des ebenerdigen Wohnens und besticht durch eine durchdachte, praktische Raumaufteilung. Mit drei gemütlichen Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von 795 m² ist diese Immobilie das ideale Nest für Paare, kleine Familien oder den komfortablen Ruhestand.

Die Raumaufteilung im Detail

Der zentrale Flur empfängt Sie und Ihre Gäste und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander.
Herzstück des Hauses ist das überaus großzügige Wohnzimmer. Es bietet viel Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und lädt zu entspannten Stunden ein.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen.

Über einen praktischen Zwischenflur, der zusätzliche Privatsphäre schafft, erreichen Sie die privaten Rückzugsorte:

Zimmer 1: Ein geräumiges Zimmer, ideal als komfortables Hauptschlafzimmer nutzbar.

Zimmer 2: Perfekt geeignet als helles Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist tageslichtdurchflutet und mit allen notwendigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein separater Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum bietet zudem wertvollen Stauraum und Platz für die Haustechnik.

Das Grundstück

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 795 m² große Grundstück. Hier finden Gartenliebhaber ihr persönliches Paradies. Ob Blumenbeete, ein eigener Gemüsegarten, Spielgeräte für Kinder oder gemütliche Grillabende auf der Terrasse – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre Träume im Freien zu verwirklichen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Krempe. Die historisch geprägte Kleinstadt in Schleswig-Holstein bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und einer guten Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung (auch an den Bahnverkehr) genießen Sie hier ruhiges Wohnen, ohne auf Flexibilität verzichten zu müssen.

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Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
Grundstück
795 m²
Hausgeld in €
Zimmer
3 Zimmer
vermietbare Fläche
Kaltmiete in €
Nebenkosten in €
Einheiten
Preis
239.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaution in €

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiebedarf
135,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieträger
Gas

Grundrisse

RAHMANN- Auf einer Ebene-Grundriss
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Käuferprovision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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