Aus der Reihe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in Itzehoe beweist, dass wahre Größe nicht nur in Quadratmetern gemessen wird. Mit einer clever durchdachten Wohnfläche von rund 72 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie alles, was Singles, Paare oder die kleine Familie zum Wohlfühlen brauchen. Als Reihenendhaus profitieren Sie zudem von einer angenehmen Privatsphäre und einem schönen, 209 m² großen Grundstück, das Raum für Ihre Gartenideen lässt.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Das Haus besticht durch einen äußerst effizienten Grundriss, der keinen Platz verschenkt.

Erdgeschoss – Der Lebensmittelpunkt:

Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, der direkt zur Treppe ins Obergeschoss führt und in eines der Zimmer im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie die Küche (ca. 5,6 m²), die genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen bietet. Das angrenzende Wohnzimmer (ca. 13,6 m²) bildet das Herzstück der Etage. Durch seine großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht ins Innere. Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zur herrlichen Süd-Terrasse (ca. 5,7 m²) und in den eigenen Garten – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Nacht:

Eine Treppe führt Sie ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 13,9 m²) sowie ein weiteres, kompaktes Zimmer (ca. 6,2 m²), das sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist platzsparend und funktionell geschnitten.

Dachgeschoss – Das Studio:

Das ausgebaute Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen, offenen Zimmer (ca. 16,3 m²). Die gemütlichen Dachschrägen verleihen diesem Raum einen ganz besonderen, behaglichen Charakter. Ob als kreatives Home-Office, Jugendzimmer oder Master-Bedroom – dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen.

Grundstück und Außenbereich:

Das 209 m² große Grundstück bietet genau die richtige Mischung aus Entfaltungsmöglichkeiten und Pflegeleichtigkeit. Die angelegte Terrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein, während die verbleibende Gartenfläche Platz für Blumenbeete, einen kleinen Nutzgarten oder eine Rasenfläche bietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Itzehoe. Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Durch die gute Verkehrsanbindung (A23 sowie Bahnanbindung) sind auch umliegende Städte und die Metropole Hamburg bequem zu erreichen.