Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 inklusive Garage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein individuelles Grundstück von ca. 233 m². Mit rund 120 m² Wohnfläche sowie einem vollunterkellerten Bereich bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Wohnqualität und besonderen Außenbereich legen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt links neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Auf der rechten Seite liegt die Küche, die durch ihre Lage eine direkte Verbindung zum Wohn- und Esszimmer ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses: große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und führen hinaus auf die überdachte Terrasse, die durch ihre Bauweise den Charakter eines Wintergartens erhält.
Obergeschoss
Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite (inklusive Wanne), zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie eine separate Dusche zur Verfügung. Eine Abstellkammer sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassischen Vorratskeller gibt es eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, in der sich auch die Gasheizung befindet. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Als besonderes Highlight befindet sich im Keller aktuell eine Bar, die gemütliche Stunden im privaten Kreis ermöglicht.
Außenbereich
Der Außenbereich wurde besonders pflegeleicht und individuell gestaltet. Anstelle einer klassischen Rasenfläche finden Sie hier einen asiatisch anmutenden Garten, der mit gefliesten Flächen, einem kleinen Teich, Beeten und Pflanzen ausgestattet ist – eine grüne Oase, die zugleich modern und pflegeleicht wirkt. Die überdachte Terrasse mit Wintergarten-Charakter bietet den perfekten Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein – unabhängig von der Witterung.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mönchengladbach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur sowie einer guten Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn.
RAHMANN Inside.
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