Charmant & Grün

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Engelbrechtschen Wildnis überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90,24 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 796 m² – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld legen. Das Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet mit seinen vier Zimmern ein stimmiges Konzept für gemütliches Wohnen. Ein besonderer Pluspunkt des Anwesens ist die großzügige Garage, die das Platzangebot perfekt abrundet und nicht nur Ihrem Pkw, sondern auch Fahrrädern oder Gartengeräten einen sicheren Unterstand bietet.

Der Eintritt in das Haus erfolgt über einen zentralen Flur, von dem aus das Raumprogramm des Erdgeschosses erschlossen wird. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der viel Stellfläche für entspannte Stunden bereithält. Direkt nebenan befindet sich das separate Esszimmer, welches nahtlos in die Küche übergeht und somit eine kommunikative Atmosphäre im Alltag schafft. Eine besonders clevere Grundrisslösung zeigt sich hier in der Anbindung der Garage: Von der Küche aus gelangen Sie über eine Außentür auf sehr kurzem Wege direkt zur Garage. So lassen sich die wöchentlichen Einkäufe äußerst bequem und geschützt direkt ins Haus bringen. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, das sich als idealer privater Rückzugsort präsentiert. Hier befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das ausreichend Fläche für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und optimal als Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder ruhiges Home-Office nutzen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein separates WC auf dieser Etage, welches besonders in den Nachtstunden von großem Vorteil ist.

Das rund 796 m² große Grundstück macht dem Titel „charmant & grün“ alle Ehre. Es bietet außergewöhnlich viel Freiraum für Gartenliebhaber und lädt dazu ein, individuelle Gestaltungsideen im Freien zu verwirklichen – ob als weitläufige Spielwiese für die Kinder, für gesellige Grillabende mit Freunden oder zur Anlage eines eigenen Nutzgartens.

‍

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Engelbrechtschen Wildnis, einer ruhigen und ländlichen Gemeinde direkt vor den Toren der historischen Stadt Glückstadt. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld fernab der Hektik, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind im benachbarten Glückstadt in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Elbe und der umgebenden Marschlandschaft sorgt zudem für einen hohen Freizeitwert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren an der frischen Luft ein. Ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber gut angebunden bleiben möchten.