Dieses außergewöhnliche und vielseitige Einfamilienhaus in Meldorf bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz zur persönlichen Entfaltung, sondern auch eine spannende Historie mit echtem Mehrwert. Wo früher Fahrschüler für ihre Prüfungen lernten, eröffnet sich Ihnen heute die perfekte Gelegenheit, komfortables Wohnen und Beruf (Home-Office, Praxis, Kanzlei oder stilles Gewerbe) harmonisch unter einem Dach zu vereinen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 152 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 885 Quadratmetern präsentiert sich dieses Objekt als echtes Raumwunder mit durchdachtem Grundriss.
Das Erdgeschoss: Perfekte Trennung von Privatleben und Beruf
Wenn Sie das Haus über den praktischen Windfang betreten, empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in den privaten Wohnbereich, der durch ein offenes und helles Raumkonzept besticht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und geht fließend ineinander über. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege.
Das absolute Highlight dieser Ebene ist der ehemalige Fahrschulbereich, der über einen separaten Flur zugänglich ist: Hier erwarten Sie ein großes „Unterrichts-Zimmer“ (ideal als Großraumbüro, Praxisraum oder Atelier), ein separates Büro sowie eine angrenzende Wirtschafts-Küche (Wi-Küche). Ergänzt wird dieser Trakt durch gleich zwei separate WCs. Diese Aufteilung macht das Haus zur perfekten Immobilie für Selbstständige, Freiberufler oder Familien mit besonderem Platzbedarf (z.B. als Einlieger- oder Jugendbereich).
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene der Heizungsraum sowie ein direkt an das Haus angeschlossener Garagentrakt, der ein bequemes Be- und Entladen garantiert.
Das Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort
Eine Etage höher erwartet Sie das private Reich der Familie. Das Platzangebot ist hervorragend:
Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide für maximalen Komfort.
Drei weitere helle Zimmer, die in den Grundrissen als „Kind“, „Spielen“ und „Gast“ ausgewiesen sind – ideal für eine größere Familie, als Hobbyräume oder zusätzliche Büros.
Ein sehr großzügiges Tageslichtbad, das keine Wünsche offenlässt: Ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und die Toilette.
Ein besonderes Extra ist das begehbare Vordach (Dachterrasse), das an warmen Tagen zum Sonnenbaden oder zu gemütlichen Abenden an der frischen Luft einlädt.
Außenanlage: Viel Platz im Grünen
Das 885 m² große Grundstück bietet Gartenliebhabern, spielenden Kindern und Haustieren ein wahres Paradies. Ob Gemüsebeet, Spielgerüst oder eine ausgedehnte Sonnenterrasse – hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Die direkt angegliederte Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Platzangebot ab.
Lage: Leben in der Kulturhauptstadt Dithmarschens
Die Immobilie befindet sich in einer vorteilhaften und zentralen Lage in Meldorf. Die charmante „Domstadt“ Meldorf zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, den beeindruckenden Meldorfer Dom und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Familie: Meldorf bietet ein hervorragendes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen (inklusive Gymnasium), die bequem erreichbar sind.
Freizeit & Natur: Die Lage unweit der Nordseeküste (Meldorfer Bucht / Nationalpark Wattenmeer) bietet einen extrem hohen Freizeitwert. Ob Radfahren, Wattwandern oder Surfen – die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür. Zudem ist die Anbindung an die B5 sowie das nahegelegene Heide exzellent.
RAHMANN Inside.
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