Familien-Stadtvilla

Das Entrée: Wo Ihre Familie ein Zuhause findet
Manchmal sucht man nicht einfach nur ein Haus, sondern ein echtes Wohlfühlhaus. Dieses freistehende und zeitlos elegante Stadthaus vereint repräsentative Architektur mit den Ansprüchen an modernes, großzügiges Wohnen über drei Ebenen.

Um es mit den Worten der jetzigen Eigentümerin zu sagen: „Das Haus ist ein Stück Familie und umarmt liebevoll die Menschen, die hier wohnen, leben, streiten und lieben.“

Mit einer Wohnfläche von ca. 160,65 m², verteilt auf insgesamt 8 flexible Zimmer, und einem idyllisch eingewachsenen, ca. 500 m² großen Grundstück, bietet dieses Anwesen den idealen Entfaltungsraum. Ein Haus, das einer Familie schlichtweg alles bietet, was man braucht. Alternativ ließen sich die herrschaftlichen und gut geschnittenen Räumlichkeiten auch hervorragend als repräsentative Praxis (z. B. für einen Arzt) nutzen.

Die Architektur & Das Raumkonzept
Die klassische Stadtvilla besticht durch ihre klare Symmetrie, das markante Walmdach und ihre einladende Aura. Im Inneren erwarten Sie große Räume für gemeinsame Stunden und – dank der durchdachten Aufteilung – individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

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Das Erdgeschoss: Repräsentativ & Familiär
Willkommen Daheim: Sie betreten das Haus über eine einladende Diele mit angeschlossenem Gäste-WC – ein repräsentativer Empfang.

Familien-Lebensmittelpunkt: Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und kreieren eine warme Atmosphäre.

Kulinarik trifft Smart-Home: Die separate Küche bietet viel Platz für das gemeinsame Kochen. Ein modernes Highlight für den Alltag ist der bereits integrierte innovative WiFi-Backofen, der sich bequem per App steuern lässt. Ein weiteres, flexibles Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Home-Office, Spielzimmer oder Praxis-Empfang.

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Das Obergeschoss: Das private Reich
Raum für Entfaltung: Über die zentrale Diele erreichen Sie das großzügige Masterschlafzimmer.

Zwei Bäder gegen den morgendlichen Trubel: Neben einem praktischen Duschbad erwartet Sie hier ein echtes Master-Wellnessbad – ideal, damit sich die Familie morgens entspannt fertigmachen kann.

Das Studio mit Ausblick: Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Studiozimmer. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon und genießen den Blick in den Garten.

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Der Dachboden: Zusätzliches Kinder- & Kreativreich
Über eine charmante Treppe gelangen Sie in den liebevoll ausgebauten Dachboden. Hier erwarten Sie zwei zusätzliche, gemütliche Zimmer, die durch ihre behaglichen Dachschrägen eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre ausstrahlen. Perfekt als separate Kinderzimmer, Teenager-Reich oder Hobbyraum.

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Das Untergeschoss: Enormer Stauraum
Das Haus ist vollständig unterkellert. Vier separate Kellerräume mit insgesamt rund 63 m² Nutzfläche bieten reichlich Platz für Fahrräder, Sportgeräte, Vorräte oder eine Werkstatt.

Zukunftssicher: Hier befindet sich auch die im Jahr 2021 neu installierte, moderne Gas-Heizungsanlage.

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Der Außenbereich: Ein Paradies für Groß und Klein
Das ca. 500 m² große Grundstück ist eine grüne Oase. Während die Kinder auf dem Rasen spielen, genießen die Eltern entspannte Stunden auf den beiden Terrassenbereichen. Ein besonderes Highlight für Familienfeste ist der geschützte, stilvoll beleuchtete Unterstand auf der Terrasse.

Darüber hinaus punktet das Grundstück durch ein enormes Platzangebot im Außenbereich: Abgerundet wird das Ensemble durch ein praktisches Gartenhäuschen und eine massiv gebaute, extralange Garage.

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Alles in 3 Minuten erreichbar!
Die Infrastruktur dieser Lage in der Ahrensburger Innenstadt ist schlichtweg unschlagbar und ein absoluter Traum für den Familienalltag: In nur etwa drei Minuten sind Sie fußläufig überall!

Kurze Wege für Kinder: Die Kita, die Grundschule und das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft (ca. 3 Min.).

Perfekt angebunden & versorgt: Ob die U-Bahn, die Regionalbahn für Pendler oder die lebendige Innenstadt von Ahrensburg mit ihren Geschäften und dem Wochenmarkt – Sie lassen das Auto getrost stehen.

Natur pur vor der Haustür: Trotz der zentralen Lage sind Sie sofort im Grünen. Das Naherholungsgebiet Aue liegt direkt die Straße hinunter (ca. 3 Min.), und in nur fünf Gehminuten stehen Sie mitten im malerischen Tunneltal.