Das urbane Landhaus

Einst Zuflucht. Heute Zuhause. Das urbane Landhaus in Groß Borstel.

Wer vor der pittoresken Backsteinfassade mit den charmanten Rundbogenfenstern steht, ahnt kaum, welch großzügiges Geheimnis sich dahinter verbirgt. Einst im Jahr 1898 als Armenhaus erbaut, präsentiert sich dieses historische Liebhaberstück heute als wahres Raumwunder. Mit beeindruckenden ca.208 m² Wohnfläche bietet das „Urbane Landhaus“ ein Wohngefühl, das städtische Anbindung und dörfliche Idylle in Perfektion vereint.

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Das Herzstück des Erdgeschosses: Weitläufigkeit und Charme

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird die Weitläufigkeit des Hauses spürbar. Das Herzstück bildet der gewaltige, offene Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Er besticht durch seine enorme Größe und die Helligkeit, die durch die zahlreichen Fensterfronten dringt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den liebevoll gestalteten Terrassenbereichen – teils überdacht für geschützte Geselligkeit, teils offen für Sonne. Eine gut geschnittene Küche, ein helles Gästezimmer sowie ein vollwertiges Bad und ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene und bieten höchsten Alltagskomfort.

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Der Rückzugsort unter dem Dach: Flexibilität für Ihre Ideen

Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsort der Familie. Die geschickte Aufteilung bietet Ihnen hier oben neben einem sehr großzügigen Schlafzimmer zwei weitere klassische Räume, die sich perfekt als Kinder- und Arbeitszimmer eignen. Ein offener, zentraler Zimmerbereich verbindet die Räumlichkeiten und eignet sich wunderbar als Bibliothek, Ankleide oder Spielbereich. Ein praktisches WC auf dieser Ebene sorgt für kurze Wege, während der Dachboden wertvollen zusätzlichen Stauraum bereithält. Insgesamt verteilen sich so 5 vollwertige Zimmer auf das Haus.

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Historie mit Privilegien: Der Denkmalschutz

Die faszinierende Geschichte und die besondere Architektur dieses Hauses sind nicht nur spürbar, sondern auch offiziell gewürdigt: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dies unterstreicht den absolut erhaltenswerten, unwiederbringlichen Charakter dieser Immobilie. Ein angenehmer Nebeneffekt für Sie: Aufgrund des Denkmalstatus ist dieses Haus gesetzlich von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.

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Ihre private Oase auf 644 m²: Ein Garten voller Möglichkeiten

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Das 644 Quadratmeter große Grundstück ist kein gewöhnlicher Garten, sondern ein liebevoll angelegtes Refugium. Hobbygärtner und Selbstversorger finden hier zwischen liebevoll angelegten Hochbeeten, einem Gewächshaus und einer eigenen Werkstatt ihr Paradies. Ein idyllischer Teich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre, die sich am besten bei einer Auszeit im charmanten kleinen Holzpavillon (Teehaus) genießen lässt.

Hier in Groß Borstel, dem beliebten „Dorf in der Stadt“, finden Sie keinen Standard, sondern Charakter. Ein Haus, das seine Geschichte mit Stolz trägt und Ihnen gleichzeitig den Raum gibt, Ihr ganz eigenes, neues Kapitel zu schreiben.

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Lage

Urban vernetzt. Dörflich verwurzelt.

Groß Borstel trägt seinen liebevollen Spitznamen „Das Dorf in der Stadt“ völlig zu Recht. Hier genießen Sie das Privileg, in einer grünen, gewachsenen Nachbarschaft zu leben, ohne auf exzellente städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Alles, was Sie für ein rundum entspanntes Leben brauchen, liegt praktisch vor der Haustür:

Natur & Kultur: Für die kleine Auszeit im Grünen laden das nahegelegene Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor und der malerische Tarpenbek-Wanderweg zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Kulturellen Anschluss und ein lebendiges Miteinander bietet das historische Stavenhagenhaus mit seinem vielfältigen Veranstaltungsangebot.

Familie & Gesundheit: Die familienfreundliche Lage zeichnet sich durch kurze Wege zu Kindergärten und Schulen aus. Auch medizinisch und sportlich sind Sie bestens versorgt: Das renommierte UKE (Universitätsklinikum Eppendorf) ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie eine nahegelegene Apotheke, ein lokales Gesundheitszentrum und das Fitnessstudio „Medalife“ für Ihr tägliches Workout.

Alltag & Shopping: Ob die frischen Brötchen von der Bäckerei Junge am Morgen, der schnelle Sprung zu Budni oder der große Wocheneinkauf bei Rewe und Aldi – die Versorgungslage für den täglichen Bedarf ist exzellent. Darüber hinaus lässt das nahegelegene Nedderfeld Center (inklusive MediaMarkt) keine Wünsche offen. Und für die nächsten Garten- oder Bastelprojekte in Ihrer neuen Werkstatt sind die Baumärkte Obi und Bauhaus wunderbar schnell erreicht.

Es ist genau dieser seltene Luxus, der die Lage so besonders macht: Sie sind mittendrin und hervorragend angebunden, haben aber mit Ihrem großzügigen Grundstück stets Ihren ganz privaten, grünen Rückzugsort.

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