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Endhaus

Krempe

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Fakten

Typ
Reiheneckhaus
Baujahr
1910
Wohnfläche
47,43 m²
Grundstück
64,15 m²
Hausgeld
Zimmer
2 Zimmer
vermietbare Fläche
Kaution
Kaltmiete
Einheiten
Preis in €
119.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
150,,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieträger
Gas

Beschreibung

Dieses Endreihenhaus ist der perfekte „Ausreißer“ für alle, die die Privatsphäre eines eigenen Hauses der klassischen Etagenwohnung vorziehen. Ein besonderes Plus für die Zukunft: Das Objekt wurde 1991 umfassend saniert. Dabei wurden das Dach, die Fassade sowie die gesamte Elektrik auf einen modernen Stand gebracht, was dem Haus eine solide und gepflegte Basis verleiht.

Mit seinem kompakten und durchdachten Grundriss bietet das Haus auf zwei Ebenen genau den Raum, den man zum Wohlfühlen braucht, ohne sich in unnötiger Fläche zu verlieren.

Das Raumangebot im Detail:

Erdgeschoss – Ankommen & Leben:
Über den zentralen Flur mit Treppenaufgang erreichen Sie alle Räume. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen. Das Herzstück ist der großzügige Wohnraum, der durch das große Fenster viel Tageslicht einfängt und Raum für eine gemütliche Sofaecke bietet.

Obergeschoss – Rückzug & Entspannung:
Die obere Etage ist Ihr privater Bereich. Hier befindet sich ein gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet und durch zwei Fenster angenehm hell ist. Direkt nebenan liegt das funktionale Badezimmer.

Das gewisse Extra:
Als Endhaus profitieren Sie hier nicht nur von weniger direkten Nachbarn, sondern genießen durch die umfassenden Modernisierungen und die besondere Lage das gute Gefühl, ein Stück weit „aus der Reihe“ zu wohnen.

Lage

Leben in der kleinsten Stadt Holsteins.
Das Objekt befindet sich im idyllischen Krempe, einer Stadt mit historischem Charme und hoher Lebensqualität im Kreis Steinburg. Wer hier wohnt, schätzt die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.

Infrastruktur & Alltag: Krempe bietet alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen erreichbar. Der historische Marktplatz mit seinem alten Rathaus verleiht dem Ort eine ganz besondere, gemütliche Atmosphäre.

Verkehrsanbindung: Ein riesiger Pluspunkt ist der eigene Bahnhof (Nordbahn). Von hier aus sind Sie ideal angebunden und erreichen Elmshorn oder Hamburg bequem mit dem Zug – perfekt für Pendler! Auch die Autobahn A23 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Freizeit & Natur: Die weite, flache Marschlandschaft rund um Krempe, die Nähe zur Stör und zur Elbe laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

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Fakten

Typ
Reiheneckhaus
Baujahr
1910
Wohnfläche
47,43 m²
Nutzfläche
Grundstück
64,15 m²
Hausgeld in €
Zimmer
2 Zimmer
vermietbare Fläche
Kaltmiete in €
Nebenkosten in €
Einheiten
Preis
119.000 €
Käuferprovision
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Kaution in €

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
150,,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieträger
Gas

Grundrisse

RAHMANN-Endhaus-Grundriss-EG
RAHMANN-Endhaus-Grundriss-OG
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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