Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1860, das sich in zentraler Lage der Stadt Krempe auf einem pflegeleichten Grundstück befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ein großzügiges Raumangebot aus, welches sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Die Lage bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung für Pendler in Richtung Hamburg oder Itzehoe.
Die Immobilie ist derzeit bewirtschaftet und umfasst eine vermietete Einheit im Erdgeschoss sowie zwei vermietete Einheiten im ersten Obergeschoss. Zum Objekt gehören insgesamt fünf Stellplätze, die sich in drei vermietete Garagen und zwei Außenstellplätze aufteilen. Die Beheizung des Gebäudes wird über mehrere Anlagen sichergestellt, wobei die Anlagentechnik für einen Teil des Hauses im Jahr 2018 erneuert wurde.
Über die bestehenden Wohneinheiten hinaus bietet das Obergeschoss eine zusätzliche Reservefläche sowie einen sehr weitläufigen Dachboden. Inwiefern diese Flächen offiziell zu Wohnraum ausgebaut oder baulich verändert werden können, ist vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Das Objekt bietet somit eine solide Ausgangslage für verschiedene Konzepte im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester, gewachsener Lage im malerischen Krempe. Die kleine Stadt im Kreis Steinburg ist bekannt für ihren historischen Stadtkern und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Durch die sehr gute Bahnanbindung (Marschbahn) und die Nähe zur A23 und B5 ist Krempe zudem ein idealer Wohnort für Pendler Richtung Hamburg oder Itzehoe.
RAHMANN Inside.
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