Diese gepflegte und derzeit vermietete Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hummelsbüttel überzeugt mit 76,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einem ca. 100 m² großen, exklusiv zugehörigen Garten – ein seltenes Angebot in dieser Lage.
Zwei Terrassen, hochwertiges Ahornparkett, Einbauschränke sowie Fenster mit besonderem Einbruchschutz unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Eine Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum ergänzen das durchdachte Gesamtpaket.
Wohnung
Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – hell, einladend und mit direktem Zugang auf eine der beiden Terrassen. Von hier führt der Weg in den privaten Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und liegt praktisch in der Nähe des Essbereichs. Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe, integrierte Einbauschränke und den Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Ausstattung & Außenbereich
Besonderes Augenmerk liegt auf dem hochwertigen Ahornparkett, das den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht.
Die Fenster mit Einbruchschutz sorgen für zusätzliche Sicherheit und Wohlbefinden.
Der rund 100 m² große Garten gehört ausschließlich zu dieser Wohnung – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das städtisches Wohnen mit naturnaher Ruhe verbindet.
Zwei Terrassen bieten sonnige wie schattige Bereiche für jede Tageszeit.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.
Zusätzlichen Komfort bieten der Fahrradkeller und der Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel, in einer ruhigen Wohnstraße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.
Die gute Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zu Poppenbüttel, dem Alstertal-Einkaufszentrum und ausgedehnten Spazierwegen entlang der Alster machen die Lage besonders attraktiv.
Ein ideales Zuhause für alle, die die Ruhe des Nordens und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.
RAHMANN Inside.
Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Branchenwissen von den Profis, die den Markt wirklich verstehen.
