Gemütlichkeit

Dieses gemütliche Einfamilienhaus beweist, dass es für ein glückliches Familienleben keine riesige Wohnfläche braucht, sondern eine clevere Aufteilung. Mit rund 118,29 m² Wohnfläche entpuppt sich diese Immobilie als echtes Raumwunder. Das absolute Highlight ist jedoch das weitläufige Grundstück: Mit 878 m² bietet es Gartenliebhabern, Familien mit Kindern oder Haustieren schier grenzenlosen Freiraum zur persönlichen Entfaltung.

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Erdgeschoss: Der gesellige Lebensmittelpunkt

Sie betreten das Haus über eine einladende Diele, die mit einem praktischen, separierten Garderobenbereich ausgestattet ist. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss. Das Herzstück dieser Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet.
Die Küche ist so geschnitten, dass auch ein Essplatz wunderbar integriert werden kann.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein 2011 erneuertes Badezimmer, eine separate Waschküche sowie den Heizungsraum. Diese praktische Anordnung hält die Wege kurz und den Alltag komfortabel.

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Dachgeschoss: Privatsphäre und Rückzugsorte

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Unter dem 2012 erneuerten Dach präsentiert sich diese Ebene hervorragend aufgeteilt und bietet trotz der kompakten Gesamtwohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Es erwarten Sie ein Elternschlafzimmer sowie gleich zwei weitere Räume, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Dachschrägen (im Grundriss schraffiert dargestellt) verleihen den Räumen eine besonders behagliche Atmosphäre.
Besonders praktisch: Direkt vom Elternschlafzimmer aus ist ein zusätzlicher Bodenraum zugänglich, der wertvollen Stauraum für Kleidung, Koffer oder Haushaltsgegenstände direkt auf der Wohnebene bietet.

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Das Grundstück: Ihr privates Naturparadies

Das 878 m² große Grundstück ist ein Traum für jeden, der das Leben im Freien liebt. Die schiere Größe bietet Ihnen alle Möglichkeiten: Ob ein großer Nutzgarten für Selbstversorger, ein weitläufiger Spielplatz für die Kinder mit Klettergerüst und Trampolin, oder die Verwirklichung großzügiger Terrassen- und Loungebereiche – hier haben Sie den Platz dafür. Auch spätere Erweiterungen des Hauses (Anbau/Wintergarten) wären bei dieser Grundstücksgröße – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – denkbar.

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Lage: Ruhig,Grün und bestens vernetzt

Süderau liegt beschaulich im Kreis Steinburg (Schleswig-Holstein) im Herzen der reizvollen Krempermarsch. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren charmanten, dörflichen Charakter, viel Natur und eine naturnahe Umgebung aus – perfekt für Familien und Paare, die Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause schätzen.

Infrastruktur & Nahversorgung:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den direkt angrenzenden Nachbarorten Krempe und Glückstadt sowie im nahen Elmshorn.

Anbindung für Pendler:
Über die nahegelegene Autobahn A23 (Anschlussstelle Horst/Elmshorn) sowie die B431 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 45 bis 50 Autominuten. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt: Vom benachbarten Bahnhof in Krempe bringt Sie die Bahn direkt nach Hamburg oder Itzehoe.

Freizeit & Natur:
Die weite Landschaft der Krempermarsch lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Auch die Elbe und die historische Hafenstadt Glückstadt mit ihrem maritimen Flair sind in wenigen Minuten erreichbar.