Treten Sie ein in Ihr neues, gemütliches Zuhause! In einer der grünsten und begehrtesten Lagen Hamburgs, im charmanten Stadtteil Groß Borstel, erwartet Sie dieses liebevoll geschnittene Reihenmittelhaus. Mit einer kompakten und optimal ausgenutzten Wohnfläche von ca. 60 m² entpuppt sich dieses Objekt als wahres Raumwunder und bietet die perfekte Alternative zur Etagenwohnung. Dank des vorhandenen Wärmedämmverbundsystems präsentiert sich das Haus zudem energetisch gut aufgestellt. Ein eigener Garten, eine sonnige Terrasse und umfangreiche Nutzflächen machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss: Leben und Genießen
Sie betreten das Haus über einen kompakten, einladenden Flur. Im vorderen Bereich befindet sich die separate Küche, die praktische Arbeitswege ermöglicht. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer. Durch seine Lage im Haus bietet es nicht nur viel Raum für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essbereich, sondern öffnet sich auch zur Gartenseite. Von hier aus betreten Sie Ihre private Terrasse und den angrenzenden Garten – Ihr eigenes kleines Naherholungsgebiet für entspannte Sommerabende, Grillfeiern oder den Morgenkaffee an der frischen Luft.
Obergeschoss: Ruhe und Privatsphäre
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsort des Hauses bildet. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer ("Kinder") bietet sich hervorragend als helles Kinderzimmer, ruhiges Home-Office oder gemütliches Gästezimmer an. Zwischen den Schlafräumen ist das zentral gelegene Badezimmer vom Flur aus erreichbar.
Keller & Dachboden: Umfangreicher Stauraum
Obwohl die reine Wohnfläche ca. 60 m² beträgt, müssen Sie bei diesem Objekt keinerlei Kompromisse beim Stauraum eingehen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Grundriss zeigt, dass das Kellergeschoss neben einem Flur über zwei große, separate Kellerräume verfügt. Diese Flächen eignen sich ideal als Vorratsraum, Waschküche, Hobbykeller oder Werkstatt.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden, der Ihnen weiteren, äußerst praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände, Koffer oder Erinnerungsstücke bietet.
Das Objekt befindet sich im idyllischen Groß Borstel, einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: Eine dörfliche, ruhige und stark durchgrünte Nachbarschaft mitten in der Großstadt. Das nahegelegene Eppendorfer Moor und das Niendorfer Gehege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn und den Flughafen Hamburg (ohne störenden Fluglärm im Kerngebiet) ist hervorragend.
RAHMANN Inside.
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