Diese High-End 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2019 im Zuge einer umfassenden Sanierung entstanden ist, überzeugt mit einer großzügigen Raumwirkung, viel Tageslicht und einem besonderen architektonischen Charakter. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, ein durchgehend verlegter weiß gebeizter Holzdielenboden sowie zahlreiche hochwertige Details verleihen der Wohnung eine helle, luftige und zugleich warme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit stilvoller Ausstattung schätzen.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten von Neff, das elegant gestaltete Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche und separater Badewanne sowie die maßangefertigte Industrie-Lofttür, die als verbindendes Stilelement den Übergang vom Flur in den Wohnbereich markiert. Alle Fenster sind mit maßgefertigten Insektenschutz-Schiebesystemen ausgestattet, während die derzeitigen Schlafräume über elektrische Rollläden verfügen, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen.
Der Zugang zum großzügigen Dachboden befindet sich direkt im Flur. Dieser erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an zusätzlichem Stauraum – ein Komfortmerkmal, das in dieser Wohnform selten ist.
Raumaufteilung und Atmosphäre
Der zentrale Flur bildet den Ausgangspunkt der Wohnung und weist direkt auf ihren besonderen Charakter hin: Die maßangefertigte Industrie-Lofttür öffnet den Blick in den großflächigen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum überzeugt durch seine offene Gestaltung, die beeindruckende Raumhöhe und die sichtbaren Dachbalken, die dem Wohnbereich eine warme, strukturiert-moderne Atmosphäre verleihen. Der weiß gebeizte Holzdielenboden unterstreicht die Helligkeit und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Die angrenzende Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Neff-Markengeräten und bietet dank der durchdachten Planung großzügige Arbeits- und Stauraumflächen. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und ein ansprechendes Design legen.
Die drei weiteren Zimmer der Wohnung lassen sich vielseitig nutzen und bieten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume sind gut geschnitten und hell. Das Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse verfügt zusätzlich über einen maßgefertigten Einbauschrank, der sich harmonisch in die Gestaltung einfügt und wertvollen Stauraum schafft.
Das Tageslichtbad beeindruckt durch seine moderne Ausstattung: Eine ebenerdige Regendusche und eine separate Badewanne bieten Raum für Entspannung und Komfort. Das separate Tageslicht-Gäste-WC verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was eine besonders praktische Lösung darstellt.
Außenbereich
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser wird durch eine maßangefertigte, hochwertige Markise, die sich über die komplette Breite des Balkons erstreckt, perfekt ergänzt. Sie bietet nicht nur optimalen Sonnenschutz, sondern unterstreicht auch den hochwertigen Wohnkomfort im Außenbereich. Der Balkon eignet sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder sonnige Auszeiten am Wochenende.
Im Hinterhof des Hauses befindet sich zudem der Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann. Er eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort oder Spielfläche für Kinder. Auch die Fahrradstellplätze des Hauses befinden sich hier, gut zugänglich und geschützt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Groß Borstel, einem der begehrten Stadtteile im Hamburger Nordwesten. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und ruhigen Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Buslinien, Zubringerstraßen sowie die Nähe zum Flughafen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Groß Borstel bietet: ruhiges Wohnen, kurze Wege, gute Infrastruktur und schnellen Zugang zu den umliegenden Stadtteilen Eppendorf, Niendorf und Alsterdorf – ideal für alle, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Stadtleben und Entspannung legen.
RAHMANN Inside.
Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Branchenwissen von den Profis, die den Markt wirklich verstehen.
