Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und viel Platz zur freien Entfaltung. Familien, Paare oder Gartenliebhaber finden hier ihr neues Zuhause. Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den direkt angrenzenden, lichtdurchfluteten Wintergarten ideal ergänzt wird. Hier genießt man den Blick in den eigenen, weitläufigen Garten zu jeder Jahreszeit. Das durchdachte Raumkonzept trennt den lebendigen Wohnbereich im Erdgeschoss elegant von den privaten Rückzugsorten im Dachgeschoss.
Raumaufteilung im Erdgeschoss
Das Haus besticht durch eine hervorragend ausgenutzte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss mit seiner großzügigen Fläche empfängt Sie zunächst ein praktischer Windfang als Kälteschutz, gefolgt von einem zentralen Flur, von dem aus fast alle Räume erreichbar sind. Die kompakt und funktional geschnittene Küche bietet einen direkten Zugang zu den Wohnräumen. Das Wohnzimmer und das direkt angrenzende Esszimmer gehen fließend ineinander über und bilden als helle Einheit den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich ein Pellet-Ofen, der ebenfalls für gemütliche Stunden sorgt.
Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer für barrierearmes Wohnen oder als Gästezimmer. Komplettiert wird diese Etage durch ein funktionales Badezimmer sowie den absoluten Höhepunkt des Hauses: den fast 15 Quadratmeter großen Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum spürbar nach draußen und bietet einen geschützten Platz im Grünen. Direkt vom Wintergarten oder auch von außen zugänglich, befindet sich zudem ein gemauerter Schuppen, der perfekt als Werkstatt oder Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden kann.
Rückzugsorte im Dachgeschoss
Über den Treppenaufgang mit seinem hellen Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, welches die privaten Räumlichkeiten beherbergt. Hier befinden sich zwei optimal geschnittene Kinderzimmer. Das größere der beiden Zimmer bietet mit über 16 Quadratmetern wunderbar viel Stellfläche für Betten und Spielbereiche, während sich das zweite Zimmer ideal für ein weiteres Kind, Gäste oder als Home-Office eignet. Ein zusätzlicher, kompakter Raum von etwa dreieinhalb Quadratmetern lässt sich hervorragend als separates Ankleidezimmer, kleines Büro oder Archiv nutzen. Echte Stauraumwunder verbergen sich in den beiden integrierten Abseiten, die unter den Dachschrägen jede Menge unsichtbaren und praktischen Platz für Ihre Habseligkeiten bieten.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Sankt Michaelisdonn, einer charmanten und lebendigen Gemeinde im Herzen des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Sankt Michaelisdonn, von den Einheimischen liebevoll „St. Michel“ genannt, zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage am Übergang von der Marsch zur Geest aus (berühmt durch den „Spiekerberg“ und die historische Windmühle „Edda“).
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Mobilität: Der eigene Bahnhof sichert eine direkte Bahnanbindung an die Marschbahn (Strecke Hamburg–Westerland/Sylt).
Alltag & Familie: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden.
Freizeit: Der nahegelegene, renommierte 18-Loch-Golfplatz am Donner Kleve sowie die Nähe zur Nordseeküste machen die Lage besonders für Natur- und Sportbegeisterte attraktiv.
RAHMANN Inside.
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