Klarer Kurs

Auf einem weitläufigen Grundstück von 793 m² präsentiert sich dieses klassisch geschnittene Einfamilienhaus in Brunsbüttel. Mit einer durchdachten Wohnfläche von rund 104 m² (exakt 103,97 m²) und einer vollständigen Unterkellerung bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare oder Familien, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und viel Platz im Freien legen.

Erdgeschoss:

Gemütlicher Lebensmittelpunkt
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der die Kälte draußen hält, und einem direkt angrenzenden Gäste-WC. Über die zentrale Diele erschließt sich das gesamte Erdgeschoss. Herzstück dieser Etage ist der großzügige und zusammenhängende Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer (ca. 25 m²) lädt zum Entspannen ein und geht fließend in das Esszimmer (ca. 12,6 m²) über. Die separate Küche (ca. 8,2 m²) grenzt direkt an den Flur und den Essbereich an, was kurze Wege im Alltag garantiert.

Obergeschoss:

Privater Rückzugsort
Eine Treppe führt aus der Diele in das Obergeschoss, das die privaten Schlafräume beherbergt. Hier finden Sie:
Ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 14,1 m²) mit ausreichend Platz für Schränke.
Zwei weitere Zimmer (ca. 9,7 m² und 8,0 m²), die sich flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer einrichten lassen.
Ein Tageslichtbad (ca. 4,1 m²), das diese Etage komplettiert.

Kellergeschoss:

Viel Raum für Hobby und Hauswirtschaft
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der wertvolle Nutzfläche bietet. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen hier ein separater Vorratsraum, eine praktische Waschküche sowie ein großer Trockenkeller zur Verfügung – ideal für die tägliche Hausarbeit und zusätzlichen Stauraum.

Außenanlage und Parken:

Ein absolutes Highlight ist das 793 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung – ob für Spielgeräte der Kinder, idyllische Blumenbeete oder gemütliche Grillabende auf der Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher vor der Witterung schützt und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Lage:

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Norden der Schleusenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind auf kurzen Wegen bequem zu erreichen. Neben dem maritimen Flair am Nord-Ostsee-Kanal profitiert der Standort von einer sehr guten Verkehrsanbindung über die B5 und A23 in Richtung Nordseeküste und Hamburg.