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Küstenholz

Büsum

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Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Wohnfläche
188,64 m²
Grundstück
677 m²
Hausgeld
Zimmer
6 Zimmer
vermietbare Fläche
Kaution
Kaltmiete
Einheiten
Preis in €
447.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
125,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieträger
Gas

Beschreibung

Dieses charmante Holzhaus vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Ranch-Hauses mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Lebensgefühl, das Ruhe, Freiheit und stilvolles Wohnen auf besondere Weise verbindet. Schon beim Betreten des Anwesens empfängt Sie die warme Ausstrahlung der charakteristischen Holzfassade, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt und sofort Urlaubsgefühle aufkommen lässt.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept, das moderne Wohnansprüche perfekt erfüllt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Freigelegte Holzbalken unterstreichen hier den rustikalen Charme und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die durch den stilvollen Ofen zusätzlich akzentuiert wird. Gerade in den kühleren Monaten sorgt dieser für wohlige Wärme und einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor.

Die großen Fensterfronten öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der an sonnigen Tagen zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel wird. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Schatten ein, während auf dem gepflegten Rasen Platz für Freizeitaktivitäten, Grillabende oder ruhige Momente in der Hängematte bleibt.

Mit fünf großzügigen und vielseitig nutzbaren Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Besonders praktisch: Neben dem großzügigen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen eine separate Speisekammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Zwei Carports bieten bequeme und geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück mit einer Fläche von 677 m² schafft den idealen Rahmen für ein entspanntes Leben in naturnaher Umgebung – nur einen kurzen Weg von der Nordsee entfernt.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsort, der die Leichtigkeit des Nordens mit dem Charme eines Ranch-Hauses verbindet. Ein Zuhause, das Freiraum bietet – für die Familie, für Gäste und vor allem für Sie selbst.

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Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Wohnfläche
188,64 m²
Grundstück
677 m²
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Zimmer
6 Zimmer
vermietbare Fläche
Kaltmiete in €
Nebenkosten in €
Einheiten
Preis
447.000 €
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Kaution in €

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
125,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieträger
Gas

Grundrisse

RAHMANN-Küstenholz-Grundriss-EG
RAHMANN-Küstenholz-Grundriss-OG
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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