Marner Winkelhaus

Ein Zuhause mit Herz und Weitblick: Ihr großzügiges Familienidyll in Marne
Dieses charmante und überaus großzügig geschnittene Einfamilienhaus in Marne ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 169 m² und eingebettet in ein herrliches, 1.275 m² großes Grundstück, bietet es eine seltene Symbiose aus Weitläufigkeit und Geborgenheit.

Ob für die wachsende Familie, für Paare, die Freiraum schätzen, oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach vereinen möchten: Hier finden Sie die idealen Voraussetzungen. Die intelligente, lichtdurchflutete Raumaufteilung besticht durch höchste Funktionalität und bietet Ihnen den unschätzbaren Luxus, das gesamte Erdgeschoss als vollständig autarke Wohnebene zu nutzen.

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Raumaufteilung Erdgeschoss: Komfortables Wohnen auf einer Ebene
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer überaus einladenden Diele, die dank der separaten Garderobe stets aufgeräumt und repräsentativ wirkt. Von der zentralen Essdiele – dem kommunikativen Herzstück des Hauses – gehen die wesentlichen Lebensbereiche fließend und harmonisch ineinander über:

Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Der weitläufige Wohnraum lädt mit viel Platz zu individuellen Einrichtungsideen ein. An kühlen Tagen sorgt der stilvolle Kamin für wohlige Wärme und eine romantische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zur vorgelagerten Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich im Sommer geradezu verschmelzen.

Ein Paradies für Hobbyköche: Neben der Hauptküche punktet das Haus mit einer überaus praktischen, separaten Wirtschaftsküche samt angrenzendem Vorratsraum. Ein wahrer Traum für alle, die gerne ausgiebig kochen, backen oder die Ernte aus dem eigenen Garten einkochen möchten!

Schlafen & Wellness: Ein exzellent geschnittenes Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende Badezimmer befinden sich auf dieser Ebene. Dies ermöglicht ein überaus komfortables, barrierearmes Wohnen und garantiert Unabhängigkeit bis ins hohe Alter.

Durchdachte Nutzräume: Der Heizungsraum ist diskret und bequem über den Flur der Wirtschaftsküche erreichbar. Die massiv an das Haus angebaute Garage ermöglicht Ihnen kurze, trockene Wege direkt ins Haus – ein Komfort, den Sie besonders bei norddeutschem Wetter oder nach dem Wocheneinkauf schätzen werden.

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Raumaufteilung Dachgeschoss: Rückzugsorte mit Potenzial
Über eine ansprechende, zentrale Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese Etage entpuppt sich als idealer Bereich für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Home-Office:

Zimmer zum Wohlfühlen: Zwei herrlich helle und gut proportionierte Schlafräume bieten Familienmitgliedern oder Gästen individuelle, gemütliche Rückzugsorte.

Eigenes Sanitär: Ein separates Duschbad auf dieser Ebene sorgt für kurze Wege in der Nacht und entspannt die morgendliche Routine – Staus im Hauptbad gehören somit der Vergangenheit an.

Ausbaureserve & Stauraum: Ein echtes Highlight dieser Etage ist der riesige Dachboden. Er bietet nicht nur außergewöhnlich viel Staufläche für Koffer, Weihnachtsdeko und Co., sondern weckt auch Fantasien für individuelle Ausbauideen und zukünftige Projekte.

Grundstück und Außenbereich: Ihre private Grünoase
Das 1.275 m² große Grundstück ist auf dem heutigen Immobilienmarkt eine absolute Rarität. Es gleicht einer kleinen, privaten Parkanlage und ist ein wahres Paradies für passionierte Gartenliebhaber, ausgelassen spielende Kinder oder Haustiere mit Bewegungsdrang.

Die weitreichende, wunderschön angelegte Terrassenfläche schmiegt sich förmlich an den Wohnbereich. Sie bietet Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Platz, um die Seele baumeln zu lassen, ein gutes Buch zu lesen oder gesellige Barbecue-Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch die massiv integrierte Garage, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild einfügt.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in Marne, einer lebendigen Stadt im Kreis Dithmarschen, nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Marne bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Gleichzeitig lockt die Nähe zum Weltnaturerbe Wattenmeer mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.