Naturkante

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus in Itzehoe bietet auf einem ca. 600 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr Familienleben. Die clevere Grundrissgestaltung kombiniert geselliges Beisammensein im Erdgeschoss mit gemütlichen Rückzugsorten in der oberen Etage. Ein schönes Detail am Rande: Der zentral gelegene Schornsteinzug bietet gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Kaminofen für gemütliche Winterabende anzuschließen.

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Erdgeschoss: Der gesellige Lebensmittelpunkt.
Sie betreten das Haus über eine einladende Diele, von der aus sich das gesamte Erdgeschoss erschließt. Herzstück dieser Ebene ist das überaus großzügige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite des Haupthauses erstreckt und reichlich Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen gemütlichen Essbereich bietet. Die Küche ist als separater Raum konzipiert, bietet jedoch ausreichend Arbeitsfläche für gemeinsame Kochstunden. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC gleich im Eingangsbereich, den Heizungsraum (mit Gas-Heizung) sowie einen praktischen Kellerersatzraum, der hervorragend als Hauswirtschafts- oder Vorratsraum genutzt werden kann. Diese Anordnung hält die Wege kurz und den Alltag komfortabel.

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Dachgeschoss: Privatsphäre und Rückzugsorte.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der zentrale Flur verbindet hier alle privaten Räumlichkeiten. Diese Ebene präsentiert sich hervorragend aufgeteilt und bietet viel Platz für die ganze Familie: Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Das Familienbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvolle Staufläche und Ordnung auf dieser Etage.

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Außenbereich: Platz für Ihre Wohnträume.
Das ca. 600 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und spielende Kinder. Hier lassen sich sonnige Terrassenplätze, eine bunte Spielwiese oder eigene Gemüsebeete wunderbar realisieren – ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können.

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Ruhig, grün und bestens vernetzt.
Das Objekt befindet sich in Itzehoe, einer Stadt, die für ihren Mix aus historischem Charme, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität bekannt ist. Zahlreiche Grünflächen sowie die Stör mit ihren idyllischen Uferwegen machen Itzehoe zu einem besonderen und naturnahen Wohnort. Wer ein ruhiges, aber dennoch urbanes Wohnumfeld sucht, findet hier die perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur. Freizeitaktivitäten im Grünen – wie Radfahren, Wandern oder Wassersport auf der Stör – sind direkt vor der Haustür möglich und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig tragen die gute Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg zur stetigen Weiterentwicklung der Stadt bei, was Itzehoe zu einem äußerst attraktiven Standort für Familien und Pendler macht.