Willkommen in Ihrem neuen Refugium unter Reet! In der ländlichen Idylle von Stelle-Wittenwurth erwartet Sie diese charmante Reetdachkate, die historischen Charakter mit schier endlosen Freiräumen verbindet. Wer das Landleben liebt, von Tierhaltung träumt oder sich auf einem fast zwei Hektar großen Grundstück selbst verwirklichen möchte, findet hier die perfekte Basis.
Das Erdgeschoss – Gemütliches Wohnen auf einer Ebene
Die offizielle Wohnfläche von ca. 108,94 m² erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss. Herzstück und beeindruckender Empfang des Hauses ist die überaus großzügige Diele (ca. 39,89 m²), die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus, sowie über den angrenzenden Flur (ca. 17,01 m²), erschließen sich die weiteren Wohnräume: Ein gemütliches Wohnzimmer (ca. 14,40 m²) und ein separates Esszimmer (ca. 14,32 m²) laden zu geselligen Stunden ein. Die Küche (ca. 9,91 m²) bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und kurze Wege zum Essbereich. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Badezimmer (ca. 7,08 m²). Vom Außenbereich aus ist zudem eine herrliche Terrasse zugänglich, die den Blick ins Grüne freigibt.
Das Obergeschoss & die Scheune – Gigantisches Potenzial (Nutzfläche)
Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine beachtliche Nutzfläche von insgesamt 198,39 m².
Im Obergeschoss der Kate befinden sich neben einem Flur (ca. 6,67 m²) und einem praktischen WC (ca. 1,82 m²) drei weitere, sehr geräumige Räume (ca. 16,09 m², ca. 25,39 m² und ca. 26,33 m²). Bitte beachten Sie: Diese Ebene ist bau- und genehmigungsrechtlich reine Nutzfläche. Diese hellen und großzügigen Räumlichkeiten eignen sich jedoch hervorragend als Hobbyräume, für Ihre Sammlung, als Stauraum oder als ruhige Rückzugsorte für Ihre Freizeitgestaltung.
Ein weiteres Highlight für Bastler, Handwerker oder Tierfreunde ist die direkt an den Wohnbereich angrenzende, gewaltige Scheune inklusive zwei Pferdeboxen. Mit ca. 122,09 m² Nutzfläche bietet sie Platz für landwirtschaftliches Gerät oder eine große Werkstatt.
Das Grundstück – Ein Paradies auf fast 2 Hektar
Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist das weitläufige Grundstück mit sensationellen 19.166 m². Hier haben Sie Platz für alles, was das Herz begehrt. Ob weitläufige Weideflächen für Pferde, Alpakas oder Schafe, der Traum vom großen Gemüsegarten für Selbstversorger oder einfach nur der Genuss von purer Natur, Weitblick und Privatsphäre – dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Stelle-Wittenwurth im Kreis Dithmarschen. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier absolute Ruhe und die typisch norddeutsche Weite. Dennoch sind Sie nicht aus der Welt: Die nahegelegenen Städte Heide und Wesselburen bieten eine hervorragende Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bahnanschlüsse. Auch die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer ist in kurzer Fahrzeit erreicht und bietet einen hohen Freizeitwert.
RAHMANN Inside.
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