Nordwind

Moin und herzlich willkommen in Büsum! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, das teilweise 1950 neu aufgebaut wurde. Die Immobilie bietet gemütlichen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Platzangebot für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung verbindet. Auf einem beeindruckenden, 1.178 m² großen Grundstück gelegen, erwartet Sie hier ein echtes Raumwunder mit ca. 97 m² reiner Wohnfläche, die durch eine gigantische Nutzfläche in den angrenzenden Wirtschaftsräumen ergänzt wird.

Ob als Handwerkertraum, für Oldtimer-Schrauber, als Mehrgenerationen-Projekt oder einfach für die Familie mit großem Platzbedarf – dieses Anwesen lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihre individuellen Wohnträume an der Nordsee zu verwirklichen.

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Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss über einen zentralen Flur (ca. 8,5 m²), von dem aus Sie alle Räume dieser Ebene erreichen. Auf der rechten Seite erstreckt sich der gemütliche Wohnbereich: Ein helles Esszimmer (ca. 15,8 m²) geht harmonisch in das angrenzende Wohnzimmer (ca. 12,8 m²) über – der perfekte Ort für gesellige Abende mit der Familie. Die direkt gegenüberliegende Küche (ca. 7,3 m²) bietet kurze Wege zum Essbereich.

Ein großer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens: Ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 12,8 m²), welches sich auch ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Komplettiert wird diese Etage durch ein Badezimmer (ca. 4,6 m²) sowie einen äußerst praktischen, separaten Waschraum (ca. 2,6 m²).

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, den privaten Rückzugsort des Hauses. Trotz der gemütlichen Dachschrägen wird der Platz hier optimal ausgenutzt. Ein zentraler Flur (ca. 10 m²) führt Sie in das Schlafzimmer (ca. 10,5 m²) sowie in zwei weitere Zimmer (ca. 9,6 m² und 10 m²), die sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide eignen. Ein kleines WC (ca. 2,1 m²) auf dieser Ebene erspart den nächtlichen Weg ins Erdgeschoss. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung.

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Das Highlight: Die Nebengebäude (Nutzfläche)
Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie verbirgt sich im an den Wohnbereich angrenzenden Trakt. Hier erschließt sich Ihnen eine Nutzfläche, die ihresgleichen sucht:

- Eine  sehr grosse Werkstatt (ca. 64 m²)

- Ein riesiger Stallraum (ca. 72,9 m²)

- Ein weiterer großer Raum (ca. 29,4 m²) sowie ein Geräteraum (ca. 11,2 m²)

Dieses gewaltige Flächenangebot bietet schier endlose Möglichkeiten für Bastler, Selbstständige mit Lagerbedarf oder zur Ausübung platzintensiver Hobbys.

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Grundstück und Außenanlagen

Das 1.178 m² große Grundstück ist eine absolute Rarität im begehrten Büsum. Es bietet nicht nur dem stattlichen Gebäudeensemble ausreichend Platz, sondern lässt auch Gartenliebhabern viel Gestaltungsspielraum. Ob eine sonnige Terrasse für laue Sommerabende, ein Nutzgarten, Spielgeräte für die Kinder oder einfach eine weitläufige Rasenfläche zum Durchatmen in der gesunden Nordseeluft – hier ist alles machbar.

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Lage

Das Objekt befindet sich im Nordsee-Heilbad Büsum. Sie profitieren von der perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur maritimen Infrastruktur. Der Hafen, die Familienlagune Perlebucht, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gemütliche Restaurants sind auf kurzen Wegen erreichbar. Genießen Sie das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer direkt vor Ihrer Haustür.