Zum Verkauf steht dieses durchdachte und charmante Einfamilienhaus im ländlich-idyllischen, aber hervorragend angebundenen Beidenfleth. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120,94 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt, und einem pflegeleichten Grundstück von 478 m² bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare oder Familien.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine sehr familiengerechte und praktische Raumaufteilung, die auch ein rein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist der offene Essbereich, der die Räumlichkeiten fließend miteinander verbindet. Von hier aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für eine große Sofalandschaft bietet und durch die großen Fensterflächen angenehm hell ist. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege zum Essplatz. Zwei weitere, gut proportionierte Zimmer auf dieser Etage lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert. Die ursprüngliche Badewanne ist einer zeitgemäßen und praktischen Dusche gewichen, was den heutigen Wohnansprüchen ideal entspricht.
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere gemütliche Räume, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eignen. Dachflächenfenster sorgen für eine gute Belichtung. Ein großer Pluspunkt für den Familienalltag ist das zweite Badezimmer auf dieser Etage, welches ebenfalls mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist – so gehört der morgendliche Stau im Bad der Vergangenheit an.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Das 478 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Platz für eine schöne Terrasse und entspannte Stunden im Freien, ohne dass die Gartenarbeit zu viel Zeit in Anspruch nimmt. Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist das großzügige Platzangebot für Ihre Fahrzeuge: Auf der Auffahrt und dem Grundstück können problemlos bis zu vier Autos parken – ein unschätzbarer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für Gäste. Zusätzlich bietet das massive Nebengebäude (Garage) nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch wertvollen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Gartengeräte.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Beidenfleth, einer äußerst beliebten Gemeinde in der Wilstermarsch, die ländliche Ruhe mit einer erstaunlich guten Infrastruktur verbindet.
Direkt im Ort und fußläufig erreichbar finden Sie alles für den täglichen Bedarf und das Familienleben: einen Kindergarten, einen kleinen Supermarkt, eine Bibliothek, eine Praxis für Physiotherapie sowie eine Bushaltestelle.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder medizinische Anliegen liegen die Grundschule und Ärzte im nur 4 km entfernten Nachbarort Wewelsfleth. Weiterführende Schulen sowie große Supermärkte und Discounter finden Sie im nahegelegenen Wilster (ca. 7 km).
Freizeitwert pur:
Ein echtes Highlight und für viele Zuzügler das Argument für Beidenfleth ist der aktive lokale Segelverein. Wassersportler und Bootsliebhaber kommen hier an der Stör voll auf ihre Kosten. Zudem bietet die Nähe zu den maritimen Städten Glückstadt und Brunsbüttel (Schleusenanlagen, Elbe) fantastische Ausflugsziele, exzellente Gastronomie und einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert.
RAHMANN Inside.
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