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Platzwunder

Brunsbüttel

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Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1950
Wohnfläche
111 m²
Grundstück
1.116 m²
Hausgeld
Zimmer
4 Zimmer
vermietbare Fläche
Kaution
Kaltmiete
Einheiten
Preis in €
210.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
414,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Öl

Beschreibung

Dieses Zuhause bietet ca. 111 m² Wohnfläche auf einem großartigen Grundstück von rund 1.116 m² und insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Flur, von dem aus die separate Küche, der helle Wohnbereich und ein flexibel nutzbares Zimmer erreichbar sind – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer; ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne zur Verfügung. Viel praktischer Stauraum findet sich im Keller. Auf dem Grundstück überzeugen eine separate Garage sowie ein angrenzender Abstellraum/Schuppen – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte, Liegen und Saisonmöbel. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spiel, Entspannung und Gärtnern.
Die ruhige, gewachsene Wohnlage in Brunsbüttel punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung. Spazier- und Radwege entlang von Deich, Elbe und Nord-Ostsee-Kanal laden zu Auszeiten an der frischen Luft ein; die Schleusenanlagen bieten ein besonderes maritimes Flair. Busverbindungen sind schnell erreichbar und über die B5 besteht eine gute Anbindung in die umliegenden Städte sowie Richtung A23. So verbindet die Lage angenehme Wohnruhe mit alltagsnaher Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1950
Wohnfläche
111 m²
Grundstück
1.116 m²
Hausgeld in €
Zimmer
4 Zimmer
vermietbare Fläche
Kaltmiete in €
Nebenkosten in €
Einheiten
Preis
210.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaution in €

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
414,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Öl

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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