Projekt Backstein

Dieses charmante und überaus großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 153,53 m² ausreichend Raum für die ganze Familie, Hobbys und das komfortable Arbeiten von zu Hause aus. Gelegen auf einem ca. 537 m² großen Grundstück in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld der historischen Stadt Glückstadt, vereint diese Immobilie Raumvielfalt mit einer hervorragenden Wohnlage.

Die Raumaufteilung: Durchdacht und vielseitig
Das Erdgeschoss – Der Lebensmittelpunkt
Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, der die Kälte draußen lässt und in den zentralen Flur führt. Von hier aus erschließt sich das Herzstück des Hauses: das weitläufige Wohnzimmer. Es bietet viel Fläche für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Direkt angrenzend, über den Flur erreichbar, befindet sich die Küche.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das separate Arbeitszimmer, welches ideale Bedingungen für das Home-Office schafft. Ein Tageslichtbad auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.

Spannend und vielseitig nutzbar ist der seitliche Anbau des Hauses: Über einen Durchgangsbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in eine weitere Diele und einen zusätzlichen, ruhig gelegenen Raum. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder als separierter Rückzugsort für ältere Kinder. Auch die direkt an das Haus angebaute Garage befindet sich in diesem Trakt, was kurze Wege für Ihre Einkäufe garantiert.

Das Obergeschoss – Privatsphäre für alle
Eine Treppe im zentralen Flur führt Sie in das Obergeschoss, das klassisch den Ruheräumen vorbehalten ist. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, helle Zimmer (Zimmer 1 und Zimmer 2), die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignen. Komplettiert wird diese Etage durch ein weiteres, großzügiges Badezimmer.

Das Grundstück – Freiraum im Grünen
Das ca. 537 m² große Grundstück bietet Ihnen eine wunderbare Basis zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume. Ob Spielwiese für die Kinder, gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder bunte Blumenbeete – hier haben Sie den Platz dafür. Die hauseigene Garage rundet das Platzangebot auf dem Grundstück perfekt ab.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im idyllischen Glückstadt. Die historische Stadt an der Elbe ist weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus für ihren charmanten Marktplatz, den malerischen Hafen und natürlich den original Glückstädter Matjes bekannt.

Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – und müssen dennoch auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch für Familien ist hervorragend gesorgt: Kindergärten und Schulen diverser Zweige befinden sich vor Ort.

Für Pendler bietet Glückstadt exzellente Anbindungen: Über die Bahnstrecke Westerland–Hamburg (Einbindung in den HVV) erreichen Sie das Zentrum von Hamburg entspannt und staufrei. Die nahegelegene B431 sowie die Elbfähre nach Wischhafen sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung mit dem PKW.