Dieses freistehende Einfamilienhaus in Norddeich (Dithmarschen) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97,52 m² die perfekte Kombination aus küstennahem Wohnkomfort und großzügigem Freiraum. Gelegen auf einem beeindruckenden, ca. 800 m² großen Grundstück, besticht die Immobilie durch ihre klare Struktur und ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten ist. Die hellen Räumlichkeiten und die Lage in direkter Nähe zur schleswig-holsteinischen Nordseeküste verleihen dem Objekt eine einladende und entspannte Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Platzangebot im Außenbereich sowie die funktionale Aufteilung des Innenraums. Mit insgesamt vier Zimmern, einer separaten Speisekammer und einem praktischen Abstellraum bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen und lädt zu gemütlichen Stunden im eigenen Garten ein, während der weitläufige Außenbereich viel Raum für Gartenprojekte, Spielplatzflächen oder ruhige Rückzugsorte bietet.
Raumaufteilung und Atmosphäre
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung zwischen den Gemeinschaftsbereichen und den privaten Rückzugsorten. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 25,85 m² große Wohnzimmer, das durch seine großflächige Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Große Fensterfronten sorgen hier für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen eine freundliche Verbindung zum Garten. Die angrenzende Küche bietet mit 11,98 m² ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essplatz. Direkt angeschlossen ist eine praktische Speisekammer (4,32 m²), die wertvollen Stauraum schafft.
Der private Bereich des Hauses ist über einen zentralen Flur zugänglich. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume: Das Hauptschlafzimmer mit ca. 13,91 m² bietet viel Stellfläche für große Schränke, während die beiden weiteren Zimmer (10,17 m² und 9,71 m²) flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein zentral gelegenes Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum (6,60 m²) vervollständigen das Raumangebot und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Außenbereich
Das etwa 800 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Es bietet nicht nur ausreichend Abstand zur Nachbarbebauung und damit ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Die Terrasse (ca. 3,08 m²) ist der ideale Ort für Grillabende oder ein Frühstück an der frischen Luft. Durch die großzügige Grundstücksfläche ist zudem genügend Raum für Nebengebäude, Carports oder weitere Freizeitflächen vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Norddeich im Kreis Dithmarschen, direkt benachbart zur charmanten Stadt Wesselburen. Im Gegensatz zum namensgleichen Ort in Ostfriesland bietet dieses Norddeich die typische, idyllische Ruhe der schleswig-holsteinischen Marschlandschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Nordsee und die weite, flache Natur aus, die zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen einlädt.
Durch die unmittelbare Nähe zu Wesselburen ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet: Supermärkte, Cafés, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das bekannte Nordseebad Büsum mit seinem Hafen und dem Sandstrand ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Norddeich in Dithmarschen steht für: Entspanntes Wohnen im Grünen, maritime Nähe ohne Massentourismus und eine hohe Lebensqualität zwischen Wiesen und Meer.
RAHMANN Inside.
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