Reet.Stall.Wasser

Wenn Sie von kompromissloser Großzügigkeit, moderner Autarkie und einem Leben im Einklang mit der Natur träumen, haben Sie Ihr Ziel erreicht. Dieses außergewöhnlich weitläufige Anwesen bietet Ihnen auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 217,97 m² ein Wohngefühl der Extraklasse – und das auf einer einzigen, barrierearmen Wohnebene. Gelegen auf einem sagenhaften, ca. 5.553 m² großen Grundstück in der idyllischen Elbregion bei Kollmar, vereint diese Immobilie repräsentatives Wohnen mit modernster Technik und grenzenlosem Freiraum.

Die Raumaufteilung:

Ein Meisterwerk an Weitläufigkeit
Empfang und das Herzstück des Hauses
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen einladenden Windfang. Von hier aus eröffnet sich Ihnen das absolute Highlight dieser Immobilie: das sensationelle, über 56 m² große Wohnzimmer. Dieser beeindruckende, zentrale Raum bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Direkt davor befindet sich die großzügige Terrasse mit perfekter Südwestausrichtung – der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen.

Fließend schließt sich das separate, über 21 m² große Esszimmer an, das direkt an die geräumige Küche (ca. 17 m²) mit praktischem Vorratsraum grenzt. Ein separates Gästezimmer im linken Flügel des Hauses komplettiert diesen Bereich.

Der private Rückzugsort & Home-Office
Besonders durchdacht: Das über 20 m² große Arbeitszimmer grenzt direkt an den Wohnraum an und bietet ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zur zweiten Terrasse mit Südostausrichtung, auf der Sie schon die ersten Sonnenstrahlen des Tages beim Frühstück genießen können.

Der private Trakt umfasst zudem ein helles Schlafzimmer sowie insgesamt zwei Badezimmer, die für Komfort und Flexibilität im Alltag sorgen.

Der vielseitige Seitenflügel
Zusätzliches Potenzial bietet der rechte Gebäudeflügel. Hier finden Sie nicht nur einen großen Hauswirtschaftsraum (über 11 m²), sondern auch zwei weitere flexibel nutzbare Räume (ca. 9 m² und 18 m²). Diese eignen sich hervorragend als Hobbyräume, Fitnessbereich oder als eigener Bereich für Familienmitglieder.

Technik & Nachhaltigkeit:

Bereit für die Zukunft
Diese Immobilie ist technisch hervorragend aufgestellt und setzt auf Nachhaltigkeit:
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung. Der zugehörige Stromspeicher optimiert Ihren Eigenverbrauch und erhöht Ihre Unabhängigkeit. Für Ihr Elektrofahrzeug ist bereits eine moderne Wallbox installiert.

Das Grundstück:

Ihr privater Park mit eigener Ernte
Mit einer Fläche von ca. 5.553 m² gleicht dieses Grundstück einem privaten Park. Ein besonderes Juwel ist die bereits angelegte Streuobstwiese mit einer Vielzahl an Obstbäumen, die Ihnen Jahr für Jahr eine eigene Ernte beschert. Ob Sie viel Platz für Tiere suchen, leidenschaftlicher Gärtner sind oder einfach die absolute Ruhe suchen – dieses Areal ist eine echte Rarität.

Lage:

Maritimes Flair und norddeutsche Idylle in Kollmar
Das Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Kollmar, direkt in der reizvollen Elbmarsch gelegen. Hier bestimmen weite Felder, grüne Wiesen und der nahegelegene Elbdeich das Landschaftsbild. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge am Deich, beobachten Sie die vorbeiziehenden Schiffe auf der Elbe oder entspannen Sie am kleinen Bielenberger Hafen.

Trotz der wunderbar naturnahen und ruhigen Lage sind Sie exzellent angebunden: Die historische Stadt Glückstadt sowie Elmshorn mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, weiterführenden Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto schnell erreicht. Für Pendler ist die Anbindung an Hamburg über die A23 oder per Bahn (ab Elmshorn oder Glückstadt) äußerst attraktiv.