Schleusenquartier

Zum Verkauf steht ein überaus geräumiges und durchdacht geschnittenes Einfamilienhaus, das mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 168,55 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 550 m² überzeugt. Aufgrund der cleveren Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse bietet diese Immobilie nicht nur Platz für eine große Familie, sondern eignet sich auch hervorragend für das beliebte Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und ungestörtem Arbeiten im Home-Office.

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Erdgeschoss – Der Lebensmittelpunkt:

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie die separate, gut geschnittene Küche. Des Weiteren bietet diese Ebene ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Dusche, das derzeit als HWR genutzt wird. Das gepflegte Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Eine einladende Diele mit direktem Zugang zum Treppenhaus verbindet alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander. Zusätzlich wurde nachträglich ein Anbau realisiert, indem sich die Sauna befindet und direkten Zugang zum Garten bietet.

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Dachgeschoss – Vielseitigkeit pur:

Das Dachgeschoss überrascht mit einem Raumangebot, das den Charakter einer in sich geschlossenen Wohneinheit (Einliegerwohnung) aufweist. Hier befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Eine Besonderheit ist die ebenfalls auf dieser Etage vorhandene Küche. Ein zweites, gut belichtetes Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Raumangebot. Ob als eigenes Reich für heranwachsende Kinder, als separater Wohnbereich für die Großeltern oder als sehr großzügiges Büro – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

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Grundstück & Parken:

Das 550 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne dabei zu viel Gartenarbeit zu fordern. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Sie laue Sommerabende genießen. Ein versteckter Schuppen bietet Platz für Gartengeräte und eine direkt am Haus gelegene Garage bietet Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz und hält zusätzliche Staufläche bereit.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden, gewachsenen Wohnsiedlung in der charmanten Schleusenstadt Brunsbüttel. Die Lage vereint eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Brunsbüttel ist bekannt für sein besonderes maritimes Flair an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Stadt schnell erreichbar. Die umliegende Natur und die Nähe zum Wasser laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.