Stadthaus

In einer gefragten Lage von Itzehoe, erwartet Sie dieses repräsentative und überaus geräumige Einfamilienhaus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 187,54m²  und einem pflegeleichten, 570m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Familien, die Wert auf viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

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Beim Betreten der ersten Ebene empfängt Sie eine einladende Diele, die fließend in einen Flur übergeht und Ihnen den Weg in die verschiedenen Räumlichkeiten weist. Das absolute Herzstück der Immobilie bildet das lichtdurchflutete, weit über 40m² große Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie bereithält und einen direkten Zugang zur herrlich angelegten Terrasse bietet. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die passionierten Hobbyköchen alle Entfaltungsmöglichkeiten lässt. Komplettiert wird das üppige Raumangebot auf dieser Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet, ein weiteres separat gelegenes Kinderzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen überaus praktischen Hauswirtschaftsraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.  

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Die zweite Etage des Hauses ist ganz der Ruhe und Erholung gewidmet. Von einem zentralen Flur aus sind alle privaten Räume der Familie bequem zu erreichen. Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer besticht durch einen raffiniert integrierten Durchgang zu einem separaten Ankleidezimmer, was ein Höchstmaß an Wohnkomfort verspricht. Zwei weitere, sehr geräumige Kinderzimmer bieten dem Nachwuchs einen wunderbaren Rückzugsort zum Spielen, Lernen und Träumen. Ein weiteres, sehr großzügiges Badezimmer auf dieser Ebene sorgt dafür, dass die morgendliche Routine auch bei einer mehrköpfigen Familie völlig entspannt und ohne Kompromisse abläuft.

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Darüber hinaus ist das Haus unterkellert. Der Keller verfügt über zwei weitere Räume, die Ihnen wertvolle zusätzliche Stau- und Nutzfläche bieten und das großzügige Platzangebot der Immobilie ideal abrunden.

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Das 570m² große Grundstück umrahmt das Haus auf harmonische Weise und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien, ohne dabei zu viel Gartenarbeit zu fordern. Die attraktive Lage in Itzehoe verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Reichweite. Lassen Sie sich von dem Charme, der klugen Raumaufteilung und der außergewöhnlichen Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie begeistern.

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Die charmante Kreisstadt Itzehoe, malerisch eingebettet in die grüne Landschaft Schleswig-Holsteins und durchzogen vom Flusslauf der Stör, bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Ihr neues Zuhause profitiert von einer überaus attraktiven Wohnlage, die das Bedürfnis nach einem ruhigen Rückzugsort mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur auf ideale Weise in Einklang bringt. Das Straßenbild ist hier von gepflegten Immobilien und einem angenehmen, familiären Wohnumfeld geprägt.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was den Alltag komfortabel und unbeschwert gestaltet. Ein umfassendes Angebot an Kindergärten und renommierten Schulen unterstreicht die Familienfreundlichkeit dieses Standortes und sorgt für kurze, sichere Wege für Ihren Nachwuchs. Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vom gut sortierten Supermarkt bis hin zum regionalen Bäcker, sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung und Erholung lässt diese Lage ebenfalls keine Wünsche offen. Die lebendige Innenstadt von Itzehoe mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und charmanten Boutiquen lädt zum entspannten Flanieren ein. Gleichzeitig bieten die nahen Waldgebiete und die naturbelassenen Ufer der Stör ein herrliches Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung, die besonders für Berufspendler von großem Interesse ist. Der Bahnhof Itzehoe gewährleistet eine zuverlässige und rasche Anbindung an das überregionale Schienennetz. Zudem erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A23 die pulsierende Metropole Hamburg in weniger als einer Stunde Fahrzeit. Hier genießen Sie somit die herrliche Ruhe und Beschaulichkeit des ländlich geprägten Nordens, ohne auf die Vorzüge und die kulturelle Dynamik der nahen Großstadt verzichten zu müssen.