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Stadtstück

Krempe

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Fakten

Typ
Grundstück
Baujahr
Wohnfläche
Grundstück
480 m²
Hausgeld
Zimmer
vermietbare Fläche
Kaution
Kaltmiete
Einheiten
Preis in €
135.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Energieträger

Beschreibung

Dieses rund 480 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Krempe, einer gut frequentierten innerstädtischen Verbindungsstraße. Aktuell befinden sich sieben Garagen auf dem Grundstück, die über eine befestigte Zufahrt bequem erreichbar sind. Alle Garagen sind vollständig vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen, wodurch sich das Objekt ideal für Kapitalanleger eignet. Die Bausubstanz der Garagen ist solide, eine langfristige Nutzung ist problemlos möglich. Zusätzlich bietet der gepflegte Grünbereich auf dem Grundstück weitere Nutzungsmöglichkeiten – etwa als zusätzliche Stellfläche, Garten oder Perspektive für eine zukünftige Bebauung im Rahmen der örtlichen Bebauungsrichtlinien. Die Ecklage in Verbindung mit der Sichtbarkeit zur Straße eröffnet auch Optionen für eine gewerbliche Nutzung. Die Kombination aus Lage, Größe, bestehender Vermietung und Entwicklungspotenzial macht dieses Stadtgrundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Weitblick.

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Grundstück
Baujahr
Wohnfläche
Grundstück
480 m²
Hausgeld in €
Zimmer
vermietbare Fläche
Kaltmiete in €
Nebenkosten in €
Einheiten
Preis
135.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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