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Terrassenwohnung

Büsum

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Fakten

Typ
Eigentumswohnung
Baujahr
1972
Wohnfläche
52 m²
Grundstück
Hausgeld
451 €
Zimmer
2,5 Zimmer
vermietbare Fläche
Kaution
Kaltmiete
Einheiten
Preis in €
185.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiebedarf
101,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieträger
Öl

Beschreibung

In beliebter und ruhiger Lage des Nordsee-Heilbades Büsum präsentiert sich diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Eigennutzer, als gepflegter Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.

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Auf rund 52 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort und maritimem Lebensgefühl.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der dank seiner gelungenen Architektur ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essplatz bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen an der frischen Nordseeluft einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte und lässt sich optimal einrichten. Ein weiteres halbes Zimmer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als praktisches Homeoffice, Ankleidezimmer oder kleines Gästezimmer. Die zweckmäßig angeordnete Küche sowie das Badezimmer fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein und sorgen für kurze Wege im Alltag. Der Flur vervollständigt das Raumangebot und hält praktischen Platz für eine Garderobe bereit.  

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Gebäude rundet dieses ansprechende Angebot ab und garantiert komfortables Parken ohne langwierige Parkplatzsuche.

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Büsum zählt zu den gefragtesten Küstenorten an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste und begeistert durch die gelungene Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Ob ein Spaziergang am Deich, ein Besuch im malerischen Krabbenkutter-Hafen oder ein Tag an der beliebten Familienlagune Perlebucht – hier genießen Sie pure Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants und Café-Angebote sind bequem erreichbar.

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grunddaten

Typ
Eigentumswohnung
Baujahr
1972
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
Grundstück
Hausgeld in €
451 €
Zimmer
2,5 Zimmer
vermietbare Fläche
Kaltmiete in €
Nebenkosten in €
Einheiten
Preis
185.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaution in €

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiebedarf
101,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieträger
Öl

Grundrisse

RAHMANN-Terrassenwohnung-Grundriss
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Käuferprovision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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