Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen mehr bietet als nur Standardmaße? Dieses charmante und großzügig geschnittene Einfamilienhaus in Brunsbüttel vereint komfortables Wohnen, enormes Platzangebot und einen wahren Traum für Bastler und Handwerker unter einem Dach.
Das Erdgeschoss: Der komfortable Lebensmittelpunkt
Der durchdachte Grundriss im Erdgeschoss ermöglicht ein bequemes Wohnen auf einer
Ebene. Herzstück des Hauses ist das über 30 m2 große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer (ca. 16 m2), ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer (ca. 13,5 m2) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 8 m2), das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet, komplettieren den privaten Wohnbereich. Die helle Küche liegt zentral am Flur und bietet kurze Wege. Besonders praktisch: Auf dieser Ebene befinden sich gleich zwei Tageslichtbäder, was den morgendlichen Ablauf in einem Mehrpersonenhaushalt deutlich entspannt. Eine überdachte Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft bei jedem Wetter zu genießen.
Das Highlight: Die große Werkstatt
Direkt an den Wohnbereich angeschlossen, aber mit separatem Charakter, befindet sich eine ca. 28 m2 große Werkstatt. Ob als Hobbyraum, Atelier, für die Holzbearbeitung oder zum Schrauben – dieser Raum ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal und bietet ungeahnte Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
Das Dachgeschoss: Das Raumwunder
Das Obergeschoss präsentiert sich als wahres Raumwunder. Hier erwarten Sie drei weitere, äußerst großzügige und wohnlich gestaltete Räume (ca. 14 m2, 20 m2 und beeindruckende 28 m²). Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres, sehr geräumiges Badezimmer (fast 10 m2) sowie ein großer Flurbereich.
Wichtiger Hinweis zur Flächenangabe: Bitte beachten Sie, dass das wohnlich gestaltete Dachgeschoss bau- und genehmigungsrechtlich nicht als offizielle Wohnfläche deklariert ist. Es handelt sich hierbei um ca. 87 m2 hervorragend nutzbare Fläche (Nutzfläche), die sich fantastisch als Hobbybereich, Stauraum oder Rückzugsort für Ihre individuellen Wohnideen eignet.
Brunsbüttel besticht durch seinen einzigartigen maritimen Charme: Die beeindruckenden Schleusenanlagen und vorbeifahrende Ozeanriesen prägen das Bild und machen die Stadt zu einem besonderen Wohnort.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Kindergärten und Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium) direkt vor Ort zur Verfügung stehen. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen – wie das schöne Freibad oder das Freizeitbad LUV – rundet die hohe Lebensqualität ab.
Zudem profitiert Brunsbüttel von einer starken Wirtschaft und fungiert als bedeutender
Industriestandort, was für kurze Arbeitswege sorgen kann. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 5 (B5) erreichen Sie schnell die umliegenden Städte an der Westküste sowie die Autobahn A23, die eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg (Fahrzeit ca. 60–75 Minuten) gewährleistet.
RAHMANN Inside.
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