No items found.
X
No items found.

Winkel am Hang

Oelixdorf

Exposé anfragenKontakt
Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Experten für eine persönliche Beratung.

Fakten

Typ
Grundstück
Baujahr
Wohnfläche
Grundstück
480 m²
Hausgeld
Zimmer
vermietbare Fläche
Kaution
Kaltmiete
Einheiten
Preis in €
105.000
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Energieträger

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Oelixdorf steht dieses ca. 480 m² große Eckgrundstück zum Verkauf. Die Fläche befindet sich in leichter Hanglage und grenzt an eine ruhige Anliegerstraße. Laut Aussage der Eigentümer ist eine Bebauung grundsätzlich möglich. Im vorliegenden Lageplan ist eine mögliche Bebauungsfläche von ca. 9 × 10 m skizziert – dies bietet, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde, die Möglichkeit zur Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses mit Garten.

Aufgrund der Hanglage ergeben sich spannende architektonische Möglichkeiten – etwa die Integration einer Tiefgarage oder der Bau eines Hauses mit versetzten Ebenen. Eine klassische Zufahrt ist derzeit nicht vorhanden und sollte im Rahmen der Bauplanung berücksichtigt werden.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Oelixdorf – einer charmanten Gemeinde im Kreis Steinburg, nur wenige Minuten von Itzehoe entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in naturnaher Umgebung. Die gute Anbindung an die A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg oder der Nordseeküste.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Itzehoe vorhanden. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Grünen ein – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ein individuelles Zuhause legen.

Exposé anfragenKontakt
Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Experten für eine persönliche Beratung.

Fakten

Typ
Grundstück
Baujahr
Wohnfläche
Grundstück
480 m²
Hausgeld in €
Zimmer
vermietbare Fläche
Kaltmiete in €
Nebenkosten in €
Einheiten
Preis in €
105.000
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Kaution in €

Energieinformationen

Energieausweistyp
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Energieträger

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Oelixdorf steht dieses ca. 480 m² große Eckgrundstück zum Verkauf. Die Fläche befindet sich in leichter Hanglage und grenzt an eine ruhige Anliegerstraße. Laut Aussage der Eigentümer ist eine Bebauung grundsätzlich möglich. Im vorliegenden Lageplan ist eine mögliche Bebauungsfläche von ca. 9 × 10 m skizziert – dies bietet, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde, die Möglichkeit zur Realisierung eines individuellen Einfamilienhauses mit Garten.

Aufgrund der Hanglage ergeben sich spannende architektonische Möglichkeiten – etwa die Integration einer Tiefgarage oder der Bau eines Hauses mit versetzten Ebenen. Eine klassische Zufahrt ist derzeit nicht vorhanden und sollte im Rahmen der Bauplanung berücksichtigt werden.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Oelixdorf – einer charmanten Gemeinde im Kreis Steinburg, nur wenige Minuten von Itzehoe entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in naturnaher Umgebung. Die gute Anbindung an die A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg oder der Nordseeküste.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Itzehoe vorhanden. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Grünen ein – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ein individuelles Zuhause legen.

Fakten

Typ
Grundstück
Baujahr
Wohnfläche
vermietbare Fläche
Grundstücksfläche
480 m²
Hausgeld
Einheiten
Zimmer
Preis
105.000
Euro
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Kaltmiete
7,14% inkl. MwSt.
Nebenkosten
7,14% inkl. MwSt.
Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp
Energiebedarf
Energieeffizienzklasse
Energieträger

Grundrisse

No items found.
Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
X
Kundenkontakt
Vielen Dank für Ihre Nachricht!
Oops! Ein Fehler ist aufgetreten.

Käuferprovision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Exposé
Vielen Dank für Ihre Anfrage
Oops! Etwas ist schief gelaufen.