Winkel am Hang

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Oelixdorf steht dieses ca. 480 m² große Eckgrundstück zum Verkauf. Die Fläche befindet sich in leichter Hanglage und grenzt an eine ruhige Anliegerstraße. Die Baugenehmigung für den Bau eines individuellen Einfamilienhauses liegt bereits vor. Im vorliegenden Lageplan ist eine Bebauungsfläche von ca. 9 × 10 m skizziert – dies ermöglicht die direkte Realisierung Ihres Bauvorhabens inklusive eines Gartens.

Aufgrund der Hanglage ergeben sich spannende architektonische Möglichkeiten – etwa die Integration einer Tiefgarage oder der Bau eines Hauses mit versetzten Ebenen. Eine klassische Zufahrt ist derzeit nicht vorhanden und sollte im Rahmen der Bauausführung berücksichtigt werden.

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Oelixdorf – einer charmanten Gemeinde im Kreis Steinburg, nur wenige Minuten von Itzehoe entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in naturnaher Umgebung. Die gute Anbindung an die A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg oder der Nordseeküste.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Itzehoe vorhanden. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Grünen ein – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ein individuelles Zuhause legen.