Wohnen im Grünen

Willkommen in dieser hellen und gut geschnittenen, ca. 53 m² großen Eigentumswohnung. Dieses Zuhause verfügt über zwei geräumige Zimmer und ist ideal für alle, die eine stilvolle und zugleich funktionale Immobilie suchen, die sie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Werfen wir einen genaueren Blick auf die Highlights dieser einladenden Wohnung:

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Wohnzimmer
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und luftige Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung, wie etwa eine großzügige Couchlandschaft und eine moderne Wohnwand. Durch den vorteilhaften Schnitt lässt sich in der Nähe des Fensters hervorragend ein Essbereich einrichten, von dem aus Sie den ruhigen Blick auf die grüne Umgebung genießen können. Große Glastüren führen auf den privaten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

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Küche & Besonderheiten
Die Küche ist eine perfekte Mischung aus Stil und Zweckmäßigkeit. Sie ist mit einer modernen Einbauzeile ausgestattet, die über zeitgemäße Schränke, einen integrierten Backofen und ein Cerankochfeld verfügt. Ebenfalls befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss, sodass eine Waschmaschine in die Zeile integriert werden kann.
Der Raum bietet zudem einen schönen Platz, der sich ideal für eine kleine Frühstücksecke eignet.

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Highlight: Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind elegant mit Terrazzoplatten ausgelegt – eine seltene und hochwertige Besonderheit, die den Räumen einen zeitlosen, edlen Charme verleiht.

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Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort. Es bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank, um all Ihre Habseligkeiten bequem zu verstauen. Das große Fenster gibt den Blick auf eine friedliche Grünanlage frei und sorgt für eine besonders beruhigende Atmosphäre mit viel natürlichem Licht.

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Badezimmer
Das Badezimmer der Wohnung ist an den Wänden mit zeitlosen weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne mit einer modernen Duschvorrichtung. Ein Waschbecken in minimalistischem Design sowie clevere Einbauregale runden den Raum ab und sorgen für funktionale Stauraumlösungen.

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Weitere Annehmlichkeiten & Eckdaten

Energie & Nachhaltigkeit: Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Warmwasserbereitung. Diese moderne Technik trägt zur Schonung der Ressourcen bei und hilft dabei, die Energiekosten nachhaltig zu senken.

PKW-Stellplatz: Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende eigene Parkplatz (Sondereigentum). Damit entfällt die Parkplatzsuche und Ihr Fahrzeug steht in der Nähe des Hauses.

Abstellraum & Keller: Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich bietet wertvollen Platz für die tägliche Garderobe. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weiteren, großzügigen Stauraum für Fahrräder oder Saisonartikel bietet.

Balkon & Garten: Der private Balkon blickt direkt auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ein besonderer Pluspunkt: Der weitläufige Garten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden, was zusätzlichen Freiraum im Grünen ermöglicht.

Hausgeld: Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beläuft sich auf 380 €.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Norden, im charmanten Stadtteil Groß Borstel. Diese Gegend zeichnet sich besonders durch ihren fast dörflichen Wohlfühl-Charakter und die vielen Grünflächen aus, ohne dass Sie dabei auf die Vorzüge der Großstadt verzichten müssen.

Natur vor der Haustür: Das nahegelegene Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor sowie die grünen Uferwege an der Tarpenbek laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Fahrradtouren ein.

Infrastruktur & Alltag: In der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie kleine, inhabergeführte Geschäfte und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar.

Hervorragende Mobilität: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien sehr gut gewährleistet. So erreichen Sie umliegende U-Bahn-Stationen (wie z. B. Niendorf Markt) und die Hamburger Innenstadt zügig und unkompliziert. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen in beliebte Nachbarstadtteile wie Eppendorf oder Lokstedt sowie einer schnellen Anbindung an den Flughafen und die Autobahn A7.