Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Krempe bietet Ihnen auf rund 243 m² Wohnfläche unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – die durchdachte Grundrissgestaltung macht hier alles möglich.
Das solide erbaute Haus besticht durch eine klare Aufteilung in eine weitläufige Hauptwohnung und eine separate, vollwertige zweite Wohneinheit (ideal als Einliegerwohnung).
Die Hauptwohnung – Repräsentativ und gemütlich:
Sie betreten den Hauptteil des Hauses über einen praktischen Windfang und stehen sogleich im absoluten Herzstück des Erdgeschosses: Einer über 32 m² großen, beeindruckenden Diele, die ein fantastisches Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, über 42 m² großen Wohnraum. Ein besonderes Highlight für die kalte Jahreszeit ist die gemütliche Kaminecke. Große Fensterfronten geben den Blick in den Garten frei und führen auf die sonnige Terrasse.
Die Küche bietet mit knapp 14 m² viel Platz für gemeinsame Kochabende und wird durch einen überaus praktischen, angrenzenden Vorratsraum (ca. 12 m²) ergänzt. Ein Gäste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine offene Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen, überdachten Loggia. Ein großes Kinderzimmer (ca. 17 m²), ein Home-Office/Büro sowie ein großzügiges Badezimmer bieten viel Platz für die ganze Familie.
Besonderes Potenzial: Über der massiven Doppelgarage befindet sich im Dachgeschoss eine sehr große, noch nicht ausgebaute Fläche. Hier schlummert eine fantastische Ausbaureserve für ein Studio, einen Hobbyraum oder weiteren Wohnraum!
Die zweite Wohneinheit – Perfekt für Gäste, Familie oder Mieter:
Die linke Gebäudehälfte beherbergt eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss verfügt diese über einen Windfang, eine eigene Diele, einen Wohnraum, eine Küche sowie einen Vorratsraum. Im Dachgeschoss finden sich hier ein weiterer Schlafraum sowie ein eigenes Badezimmer. Diese Einheit bietet maximale Privatsphäre und ist vollumfänglich ausgestattet.
Grundstück und Außenanlagen
Das Haus thront auf einem herrschaftlichen Grundstück von 1.345 m². Dieser riesige Garten ist eine wahre grüne Oase und bietet Kindern ein sicheres Paradies zum Spielen und Erwachsenen den perfekten Rückzugsort vom Alltag. Ob Nutzgarten, Poollandschaft oder einfach nur weitläufiger Rasen – hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen.
Für Ihren Fuhrpark steht eine massiv integrierte Doppelgarage zur Verfügung, die sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild des Hauses einfügt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Lage: Das Objekt befindet sich in der charmanten und historischen Stadt Krempe. Die kleine Stadt in der Krempermarsch besticht durch ihren historischen Stadtkern, eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke) sowie Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Durch den eigenen Bahnhof (Anbindung an die Marschbahn) sowie die Nähe zur A23 und B5 ist Krempe zudem hervorragend an Elmshorn, Itzehoe und die Metropolregion Hamburg angebunden. Hier verbinden Sie ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischer Flexibilität.
RAHMANN Inside.
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