Flensburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Gegründet im 13. Jahrhundert, entwickelte sich die Stadt schnell zu einem wichtigen Handelszentrum der Hanse. Besonders durch den Handel mit Skandinavien und den Export von Rum wurde Flensburg wohlhabend.
Über Jahrhunderte war die Stadt ein kultureller Knotenpunkt zwischen Deutschland und Dänemark, was sich noch heute in der zweisprachigen Beschilderung und dänischen Traditionen widerspiegelt. Die gut erhaltenen Altstadtgebäude, historischen Kaufmannshäuser und die berühmte Rote Straße mit ihren Hinterhöfen erzählen von einer Zeit, in der Flensburg ein bedeutender Handelsplatz war.
Heute vereint Flensburg maritimen Charme, wirtschaftliche Dynamik und eine hohe Lebensqualität und bleibt durch seine einzigartige Lage ein beliebter Wohn- und Investitionsstandort.
Flensburg liegt im Norden Schleswig-Holsteins, direkt an der dänischen Grenze. Die Stadt erstreckt sich entlang der Flensburger Förde und bietet dadurch eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und maritimer Natur.
Dank der direkten Nähe zur Ostsee ist Flensburg ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Segler und Naturliebhaber. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A7 Richtung Hamburg und Dänemark sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.
Die Region ist besonders attraktiv für Pendler, Studierende und Familien, da sie wirtschaftliche Stabilität, Erholungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet.
Flensburg vereint historische Architektur, skandinavisches Flair und eine lebendige Kulturszene. Die Stadt begeistert mit ihrer malerischen Hafenpromenade, den schmalen Gassen der Altstadt und den zahlreichen Cafés mit Blick auf die Förde.
Die Mischung aus deutschen und dänischen Einflüssen verleiht Flensburg einen ganz besonderen Charme. Märkte, kleine Boutiquen und typisch nordische Restaurants machen das Stadtbild einzigartig.
Ob entspanntes Leben am Wasser, lebendige Veranstaltungen oder eine hohe Wohnqualität – Flensburg überzeugt mit seiner unverwechselbaren Atmosphäre und norddeutscher Gemütlichkeit.
Flensburg bietet eine hohe Lebensqualität, die besonders Familien, Studierende und Berufspendler anspricht. Die Mischung aus urbanem Leben, Natur und Nähe zu Dänemark macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
Ob moderne Neubaugebiete, charmante Altbauwohnungen oder Häuser am Wasser – Flensburg bietet eine breite Auswahl an Immobilien. Die Stadt verfügt zudem über eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Universitäten, Kliniken und Freizeitangeboten.
Die Wohnkosten sind im Vergleich zu Hamburg oder Kiel moderat, was Flensburg auch für Kapitalanleger und Immobilienkäufer interessant macht.
Flensburg hat neben seiner historischen Altstadt viele Sehenswürdigkeiten zu bieten:
Flensburger Förde – Perfekt für Spaziergänge, Segeln & Radfahren
Historische Rote Straße – Berühmte Kaufmannshäuser & Höfe
Schloss Glücksburg – Eines der schönsten Wasserschlösser Europas
Rum-Museum – Spannende Einblicke in Flensburgs Handelstradition
Nordertor – Das Wahrzeichen Flensburgs
Die Stadt ist ideal für Touristen und Einheimische, die norddeutsche Kultur mit skandinavischen Einflüssen erleben möchten.
Flensburg bietet eine Mischung aus großen Einkaufszentren, kleinen Boutiquen und dänischen Geschäften. Besonders die Innenstadt mit der Flensburger Fußgängerzone ist ein beliebter Anlaufpunkt für Shopping-Begeisterte.
Citti-Park & Förde Park – Große Einkaufszentren mit vielen Marken
Flensburger Altstadt – Individuelle Läden & kleine Boutiquen
Dänische Supermärkte & Shops – Skandinavische Spezialitäten
Durch die Nähe zur dänischen Grenze ist Flensburg ein beliebter Einkaufsort für deutsche und dänische Kunden.
Der Flensburger Immobilienmarkt bietet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Warum eine Immobilie in Flensburg kaufen?
Hohe Nachfrage durch die Nähe zu Dänemark
Stabile Wertsteigerung und attraktives Investitionspotenzial
Perfekte Wohnqualität durch Nähe zur Ostsee
Warum eine Immobilie in Flensburg verkaufen?
Stark nachgefragter Wohnmarkt mit steigendem Immobilienwert
Professionelle Vermarktung sorgt für schnellen Verkauf
Käufer aus Deutschland und Dänemark erhöhen die Chancen auf Bestpreise
Ob Kauf oder Verkauf – wir beraten Sie individuell zum Immobilienmarkt in Flensburg.
Flensburg bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben, maritimem Charme und wirtschaftlicher Stabilität. Unser umfassender Immobilienservice in Flensburg richtet sich an Eigentümer, Käufer und Investoren, die auf eine professionelle und transparente Immobilienvermittlung setzen.
Unser Leistungsangebot in Flensburg:
Fundierte Immobilienbewertung & Marktanalyse – Wir ermitteln den optimalen Marktpreis.
Hochwertige Exposés & professionelle Objektfotografie – Perfekte Präsentation Ihrer Immobilie.
Gezielte Vermarktung auf führenden Immobilienportalen & Social Media – Maximale Sichtbarkeit für Ihre Immobilie.
Organisation von Besichtigungsterminen mit qualifizierten Interessenten – Effiziente und sichere Abwicklung.
Führung von Verkaufsverhandlungen & Vertragsvorbereitung – Für den bestmöglichen Abschluss.
Notariatsbegleitung & Unterstützung bei der Übergabe – Rechtssichere Abwicklung bis zum Eigentumsübergang.
Mit unserer lokalen Marktkenntnis und individuellen Strategien sorgen wir für einen schnellen, sicheren und profitablen Immobilienverkauf oder -kauf in Flensburg.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Flensburg stellt sich oft die Frage nach den Maklerkosten. Wir bieten eine klare und faire Kostenstruktur, um Ihnen eine sichere und effiziente Immobilienvermittlung zu ermöglichen.
Maklerprovision in Flensburg:
Die Maklercourtage beträgt in Schleswig-Holstein 3,57 % des Kaufpreises für Käufer und 3,57 % für Verkäufer(inkl. MwSt.).
Welche Leistungen sind in der Maklerprovision enthalten?
Detaillierte Marktanalyse & Immobilienbewertung – Exakte Preisstrategie für Ihren Verkauf.
Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen & Exposés – Hochwertige Präsentation.
Professionelle Immobilienfotografie & Drohnenaufnahmen – Optimale Darstellung.
Zielgerichtete Online-Vermarktung & Käuferansprache – Maximale Reichweite.
Organisation von Besichtigungsterminen & Verhandlungsführung – Sicherer Abschluss.
Notariatsbegleitung & rechtssichere Vertragsabwicklung – Schutz für beide Parteien.
Mit uns profitieren Sie von einer reibungslosen Abwicklung und professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie in Flensburg.
Der Immobilienmarkt in Flensburg wächst stetig, wodurch sich hervorragende Verkaufsmöglichkeiten bieten. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Unser Verkaufsprozess in Flensburg:
Präzise Wertermittlung & Marktanalyse für eine realistische Preisfindung.
Erstellung hochwertiger Exposés & professioneller Fotografie für eine ansprechende Präsentation.
Zielgerichtete Vermarktung auf Portalen & Social Media für maximale Sichtbarkeit.
Organisation & Durchführung von Besichtigungen mit geprüften Interessenten.
Führung von Verkaufsverhandlungen & rechtssichere Vertragsabwicklung.
Notariatsbegleitung & Unterstützung bis zur Übergabe.
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Renditeobjekt – wir verkaufen Ihre Immobilie in Flensburg schnell, sicher und gewinnbringend.
Flensburg bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Wohnqualität. Ob Sie nach einem Einfamilienhaus, einer Eigentumswohnung oder einer Kapitalanlage suchen – wir finden für Sie die perfekte Immobilie.
Warum eine Immobilie in Flensburg kaufen?
Attraktive Wohnlagen nahe der Ostsee & der dänischen Grenze.
Hohe Lebensqualität & wirtschaftliche Stabilität.
Breites Immobilienangebot von Altbauwohnungen bis hin zu Neubauten.
Unser Service für den Immobilienkauf in Flensburg:
Individuelle Beratung & gezielte Objektauswahl.
Exklusive Immobilienangebote & Zugang zu Off-Market-Objekten.
Detaillierte Marktanalyse & Kaufpreisbewertung.
Begleitete Besichtigungen & Unterstützung bei Verhandlungen.
Notariatsbegleitung & sichere Kaufabwicklung.
Mit unserer regionalen Expertise finden Sie Ihre ideale Immobilie in Flensburg – schnell & sicher.
Beim Kauf einer Immobilie in Flensburg fallen neben dem Kaufpreis verschiedene Kaufnebenkosten an. Eine realistische Budgetplanung ist daher essenziell.
Welche Kaufnebenkosten entstehen in Flensburg?
Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises in Schleswig-Holstein
Notarkosten & Grundbuchgebühren: 1,5–2 % des Kaufpreises
Maklerprovision: 3,57 % für Käufer und Verkäufer (falls beauftragt)
Finanzierungskosten (bei Fremdfinanzierung)
Wir beraten Sie zu den gesamten Kaufnebenkosten in Flensburg, damit Sie genau wissen, welche Ausgaben auf Sie zukommen.
Ja, in Deutschland ist ein Notar gesetzlich vorgeschrieben, um einen Immobilienkauf oder -verkauf rechtlich abzusichern. Ohne notarielle Beurkundung ist ein Kaufvertrag nicht rechtskräftig.
Welche Aufgaben übernimmt der Notar in Flensburg?
Erstellung & Prüfung des Kaufvertrags für Käufer und Verkäufer.
Beurkundung des Kaufvertrags & rechtliche Absicherung.
Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch.
Überwachung der Kaufpreiszahlung & Freistellung von Belastungen.
Die Notarkosten betragen ca. 1,5–2 % des Kaufpreises und sind Teil der gesetzlich geregelten Kaufnebenkosten.
