wir sind ihr immobilienmakler in Itzehoe
Jetzt wird's wertvoll.
Keine Maschine. Ein Mensch.
RAHMANN Itzehoe
Immobilienmakler Itzehoe
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Itzehoe- Die Perle an der Stör
Itzehoe gehört zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins und ist durch ihre Lage an der Stör ein Ort mit unverwechselbarem Charakter. Die Stadt verbindet historisches Flair mit modernen Perspektiven. RAHMANN Immobilien hat in Itzehoe einen Standort gefunden, der perfekt zu unserer Philosophie passt: Bodenständigkeit gepaart mit einem Blick für das Besondere. Ob es um denkmalgeschützte Altbauten oder moderne Immobilien geht, wir sind Ihr verlässlicher Partner. Lassen Sie sich von der Vielfalt Itzehoes inspirieren und entdecken Sie, wie RAHMANN Immobilien den Markt prägt.
WARUM SIE ÜBER RAHMANN VERKAUFEN SOLLTEN.
Fachkundige Immobilienberatung
Präzise Immobilienbewertung
Individuelle Vermarktungsstrategie
Exklusive Interessentendatenbank
Transparenter Verkaufsprozess
Persönliche Betreuung
Kostenlose Immobilienbewertung
Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen für Verkäufer
8 schritte.
ein ziel. ihr verkauf
Fachkundige Immobilienberatung
Immobilienbewertung mit Präzision
Exposé, das überzeugt
Individuelles Immobilienmarketing
Suchkunden und Immobilienbesichtigungen
Transparente Immobilienvermarktung
Vertragsverhandlungen und erfolgreicher Abschluss
Service auch nach dem Immobilienverkauf
8 schritte.
ein ziel.
ihr verkauf
Beratung
Eine Immobilie erfolgreich verkaufen, bedeutet, den passenden Käufer schnell zu erreichen und dabei den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Bei RAHMANN IMMOBILIEN profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, umfassende Markt, Verständnis und einer persönlichen Beratung, die auf ihre Immobilie und ihre Ziele zugeschnitten ist. Unser Team begleitet sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss – professionell, individuell und stets mit dem Fokus auf ihren Erfolg.
Bewertung
Nur mit langjähriger Erfahrung, fachlicher Expertise und fundierter Kenntnis des regionalen Marktes wird sich der wahre Wert einer Immobilie realistisch bestimmen. Auf Grundlage einer detaillierten Markt – und Zielgruppenanalyse ermitteln wir für Sie den optimalen Verkaufspreis. Dabei berücksichtigen wir sämtliche Stärken, Besonderheiten und Potenziale ihrer Immobilie – für ein Ergebnis, dass überzeugt!
Exposé
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und genau diese Individualität stellen wir RAHMANN IMMOBILIEN in den Mittelpunkt. Mit einem geschulten Deck für Details und modernsten Technologien präsentieren wir ihr Objekt so, dass es die passende Zielgruppe erreicht. Von einer professionell aufbereiteten Objektbeschreibung über hochwertige Fotos bis hin zu eindrucksvollen Videos und 360° To – wir entwickeln ein Exposé, dass ihre Immobilie optimal in Szene setzt und potentielle Käufe direkt anspricht.
Marketing
Jede Immobilie ist einzigartig – und genau so gestalten wir auch ihre Vermarktung. Bei RAHMANN Immobilienentwickeln wir für Sie eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, die alle Besonderheiten Ihres Objekts berücksichtigt und es optimal in Szene setzt.Ob hochwertige Printanzeigen, professionelle Exposés oder gezielte Online-Kampagnen: Wir kombinieren klassische und digitale Maßnahmen, um Ihre Immobilie sowohl regional als auch überregional sichtbar zu machen. Durch unsere erprobten Marketingkonzepte erreichen wir die passende Zielgruppe – und sichern Ihrer Immobilie die Aufmerksamkeit, die sie verdient.
Besichtigung
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit den richtigen Interessenten. Deshalb präsentieren wir Ihre Immobilie zunächst exklusiv unseren vorgemerkten Suchkunden aus der RAHMANN-Kartei – potenzielle Käufer, die aktiv auf der Suche nach einem passenden Zuhause sind.Anschließend planen und organisieren wir jede Immobilienbesichtigung bis ins Detail. Denn der erste Eindruck entscheidet: Wir schaffen eine Atmosphäre, in der Interessenten Ihre Immobilie nicht nur sehen, sondern als ihr zukünftiges Zuhause erleben können. So steigern wir die Chance auf einen schnellen Verkauf zum bestmöglichen Preis.
Berichte
Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache – deshalb legen wir bei RAHMANN Immobilien größten Wert auf Transparenz und offene Kommunikation. Während des gesamten Vermarktungsprozesses steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite, der Sie jederzeit über alle Schritte informiert.Von Besichtigungsberichten über die Abstimmung geplanter Marketingmaßnahmen bis hin zu vertragsrelevanten Details – Sie sind bei jedem Schritt eingebunden und behalten stets den Überblick. So schaffen wir Vertrauen, Klarheit und die Sicherheit, dass Ihre Immobilie professionell und zielgerichtet vermarktet wird.
Kaufvertrag
Bei RAHMANN Immobilien steht Ihr Verkaufserfolg im Mittelpunkt. Unsere erfahrenen Immobilienexperten kennen das volle Potenzial Ihrer Immobilie und setzen alles daran, sie schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.Wir übernehmen die professionelle Begleitung bei Preisverhandlungen, übermitteln Kaufangebote umgehend und sorgen für eine reibungslose Vertragsabwicklung. Von den ersten Gesprächen bis zur finalen Unterzeichnung beim Notar können Sie sich auf unsere Kompetenz, Transparenz und Zuverlässigkeit verlassen.
After Sales
Bei RAHMANN Immobilien verstehen wir Service als eine langfristige Partnerschaft. Unser Engagement endet nicht mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags – auch nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf stehen wir Ihnen zuverlässig zur Seite.Ob Sie Unterstützung bei einem erneuten Immobilienkauf benötigen, eine weitere Immobilie verkaufen möchten oder einfach eine fachliche Beratung wünschen – wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner. So profitieren Sie auch nach dem Abschluss von unserer Erfahrung, unserem Netzwerk und unserer individuellen Betreuung.
was unsere kunden sagen
FAQ
über
Itzehoe
über rahmann
Über
Itzehoe
Geschichte von Itzehoe
Itzehoe ist eine der ältesten Städte Schleswig-Holsteins und wurde bereits im 12. Jahrhundert gegründet. Die Stadt entwickelte sich früh zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. Besonders durch ihre Lage an der Stör spielte sie eine bedeutende Rolle im Handel und in der Schifffahrt.
Im Laufe der Jahrhunderte hat sich Itzehoe stetig weiterentwickelt. Historische Bauwerke wie die Laurentiikirche und das Prinzeßhof-Museum zeugen von der bewegten Geschichte der Stadt. Gleichzeitig prägen moderne Unternehmen und innovative Wirtschaftsbranchen das Stadtbild.
Heute ist Itzehoe eine Stadt, die Tradition mit Fortschritt verbindet. Der Mix aus historischem Charme, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität macht sie zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Unternehmen. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Hamburg tragen zur stetigen Weiterentwicklung der Stadt bei.
Lage von Itzehoe
Itzehoe liegt im Süden Schleswig-Holsteins an der Stör, nur etwa 50 Kilometer von Hamburg entfernt. Dank der direkten Anbindung an die A23 ist die Metropole in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung punktet Itzehoe mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Nähe zur Elbe, Nordsee und den grünen Marschlandschaften bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke. Zahlreiche Unternehmen, insbesondere im Bereich Technologie, Industrie und Logistik, sind hier ansässig. Itzehoe ist somit eine Stadt, die sowohl für Berufstätige als auch für Naturliebhaber optimale Bedingungen bietet.
Charme von Itzehoe
Itzehoe vereint historisches Flair mit modernem Stadtleben. Die Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden lädt zum Flanieren ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Das Stadtbild ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Tradition und Innovation. Während Sehenswürdigkeiten wie die Laurentiikirche und das Prinzeßhof-Museum die Geschichte bewahren, sorgt das moderne Innovationszentrum IZET für wirtschaftlichen Fortschritt.
Zahlreiche Grünflächen, die Stör mit ihren idyllischen Uferwegen und ein reges Stadtleben machen Itzehoe zu einem besonderen Wohnort. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht den Charme dieser Stadt aus.
Leben und Wohnen in Itzehoe
Itzehoe bietet eine hohe Wohnqualität mit vielfältigen Immobilienangeboten. Ob moderne Neubauten, charmante Altbauwohnungen oder Einfamilienhäuser – hier findet jeder das passende Zuhause.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Pendler schätzen die gute Anbindung an Hamburg über die A23.
Freizeitaktivitäten in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich: Radfahren, Wandern oder Wassersport auf der Stör bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Wer ein ruhiges, aber dennoch urbanes Wohnumfeld sucht, findet in Itzehoe die perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur.
Attraktionen und Sehenswürdigkeiten von Itzehoe
Itzehoe bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Besonders bekannt ist das Prinzeßhof-Museum, das die Geschichte der Region anschaulich präsentiert. Die Laurentiikirche, ein Wahrzeichen der Stadt, beeindruckt mit ihrer Architektur.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung von Itzehoe wunderschöne Wander- und Radwege entlang der Stör. Besonders beliebt ist der Kreismuseum-Park, der mit viel Grün und historischen Elementen zum Verweilen einlädt.
Auch kulturell hat Itzehoe einiges zu bieten: Das Theater Itzehoe sorgt mit Konzerten, Theaterstücken und Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Ob Geschichte, Natur oder Kultur – Itzehoe hat für jeden etwas zu bieten.
Einkaufen und Shoppen in Itzehoe
Itzehoe bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Die Innenstadt besticht durch kleine Fachgeschäfte, Boutiquen und lokale Händler, während große Supermärkte und Einkaufszentren alles für den täglichen Bedarf bieten.
Ein Highlight ist der Wochenmarkt, auf dem frische Produkte aus der Region verkauft werden. Hier findet man Obst, Gemüse, Fisch und Spezialitäten aus Schleswig-Holstein. Wer lieber größere Shoppingcenter besucht, findet am Stadtrand mehrere Einkaufszentren mit Mode-, Technik- und Einrichtungsgeschäften.
Dank der guten Erreichbarkeit und der breiten Auswahl an Läden ist Itzehoe ein beliebter Einkaufsstandort in der Region.
Immobilien kaufen und verkaufen in Itzehoe
Der Immobilienmarkt in Itzehoe bietet eine Vielzahl von attraktiven Kauf- und Verkaufschancen. Ob Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen oder Grundstücke – die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist stabil.
Durch die Nähe zu Hamburg ist Itzehoe besonders für Pendler und Familien interessant. Wer eine Immobilie verkaufenmöchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung und Vermarktung helfen dabei, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, wirtschaftlicher Dynamik und urbaner Infrastruktur macht Itzehoe zu einem gefragten Wohnstandort mit hohem Wertpotenzial.
über
RAHMANN
Service in Itzehoe
Itzehoe entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Hamburg und bezahlbaren Immobilienpreisen bietet die Stadt eine ideale Kombination für Käufer und Verkäufer.
Unsere Leistungen in Itzehoe:
Immobilienbewertung & Marktanalyse für eine realistische Preisfindung.
Exposéerstellung & professionelle Immobilienfotografie für eine optimale Vermarktung.
Strategische Vermarktung über Immobilienportale, Social Media & Direktansprache.
Organisation von Besichtigungsterminen mit qualifizierten Interessenten.
Verhandlungsführung & rechtssichere Vertragsabwicklung.
Begleitung zum Notartermin & Unterstützung bei der Übergabe.
Unser maßgeschneiderter Service in Itzehoe sorgt dafür, dass Ihr Immobilienkauf oder -verkauf schnell, sicher und erfolgreich abgewickelt wird.
Kosten Ihres Immobilienmaklers in Itzehoe
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Itzehoe spielen die Maklerkosten eine wichtige Rolle. Wir setzen auf klare und faire Konditionen, die eine professionelle und sichere Abwicklung garantieren.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Itzehoe?
Die übliche Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises für Käufer und 3,57 % für Verkäufer (inkl. MwSt.).
Welche Leistungen sind in der Maklerprovision enthalten?
Fundierte Immobilienbewertung & detaillierte Marktanalyse.
Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen & hochwertiger Exposés.
Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen & virtuelle 360°-Touren.
Vermarktung auf führenden Online-Portalen & Social Media.
Organisation & Durchführung von Besichtigungsterminen.
Führung von Verkaufsverhandlungen & Notariatsbegleitung.
Mit uns verkaufen oder kaufen Sie Ihre Immobilie in Itzehoe professionell, effizient und sicher.
Immobilie verkaufen in Itzehoe
Der Immobilienmarkt in Itzehoe wächst kontinuierlich, wodurch sich hervorragende Verkaufsmöglichkeiten bieten. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Unser Verkaufsprozess in Itzehoe:
Immobilienbewertung & Preisermittlung basierend auf aktuellen Marktdaten.
Erstellung eines hochwertigen Exposés mit professioneller Fotografie.
Online- und Offline-Vermarktung an qualifizierte Kaufinteressenten.
Organisation & Durchführung von Besichtigungsterminen.
Führung von Verkaufsverhandlungen & rechtssichere Vertragsabwicklung.
Notariatsbegleitung & Unterstützung bei der Übergabe.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung im Immobilienmarkt von Itzehoe für einen reibungslosen, gewinnbringenden Verkauf.
Immobilie kaufen in Itzehoe
Mit seiner zunehmenden Beliebtheit, der hervorragenden Infrastruktur und erschwinglichen Preisen bietet Itzehoe ideale Bedingungen für den Immobilienkauf.
Warum eine Immobilie in Itzehoe kaufen?
Wachsende Stadt mit steigender Nachfrage nach Wohnraum.
Attraktive Wohnlagen mit Nähe zur Natur & schneller Anbindung an Hamburg.
Vielfältiges Immobilienangebot – von Eigentumswohnungen bis hin zu Einfamilienhäusern.
Unser Service für den Immobilienkauf in Itzehoe:
Individuelle Beratung & maßgeschneiderte Objektauswahl.
Exklusive Immobilienangebote & Off-Market-Deals.
Detaillierte Marktanalyse & Finanzierungsberatung.
Besichtigungen & professionelle Unterstützung bei Kaufverhandlungen.
Notariatsbegleitung & sichere Kaufabwicklung.
Mit unserer lokalen Marktkenntnis finden wir Ihre perfekte Immobilie in Itzehoe – schnell, sicher und zu den besten Konditionen.
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Itzehoe?
Beim Immobilienkauf in Itzehoe fallen neben dem Kaufpreis verschiedene Kaufnebenkosten an, die in die Budgetplanung einfließen sollten.
Welche Kaufnebenkosten entstehen in Itzehoe?
Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises in Schleswig-Holstein
Notarkosten & Grundbuchgebühren: 1,5–2 % des Kaufpreises
Maklerprovision: 3,57 % für Käufer und Verkäufer (falls beauftragt)
Finanzierungskosten (bei Kreditaufnahme)
Eine individuelle Beratung hilft Ihnen, die Gesamtkosten realistisch einzuschätzen.
Benötigt man einen Notar in Itzehoe?
Ja, in Deutschland ist ein Notar gesetzlich vorgeschrieben, um einen Immobilienkauf oder -verkauf rechtlich abzusichern. Ohne notarielle Beurkundung ist ein Kaufvertrag nicht rechtskräftig.
Welche Aufgaben übernimmt der Notar in Itzehoe?
Erstellung & Prüfung des Kaufvertrags für beide Parteien.
Beurkundung des Kaufvertrags zur rechtlichen Absicherung.
Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch.
Überwachung der Kaufpreiszahlung & Freistellung von Belastungen.
Die Notarkosten belaufen sich auf ca. 1,5–2 % des Kaufpreises und gehören zu den gesetzlich geregelten Kaufnebenkosten. Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses, um eine sichere und reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
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